Kaufpreis 149.000 €
93053 Regensburg
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Herzen von Regensburg, einer malerischen Stadt in Bayern. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, gepflegten Gärten und kleinen Geschäften. In der Nähe finden sich auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Hauptbahnhof von Regensburg, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.In der direkten Umgebung gibt es zudem mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Straße zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Das nächste Krankenhaus (Caritas-Krankenhaus St. Josef) befindet sich ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Krankenhaus St. Josef (circa 350 Meter)Bahnhof | Regensburg Hbf. (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 34 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie ein Badezimmer ab. In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebiger Auslegware, PVC und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.- Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 167 Wohneinheiten wurde 1982 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 410,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für den Garagenstellplatz vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 167, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
