Kaufpreis 175.000 €
66280 Sulzbach/Saar
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Sulzbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen See sorgen zudem für Abwechslung und Erholung in Ihrer Freizeit. Ausstattung: Technische DatenBaujahr: 1900Heizung: Gaszentralheizung (2000)Fenster: Kunsstoff Iso. (20 Jahre)Böden: Fliesen, Kork, TeppichbodenDach: Neueindeckung 10 Jahr ohne Dämmung Elektro: ca. 20 JahreWasser: Teilweise erneuertAufteilung:Keller: kleine 1 Zimmerwohnung mit sep. Eingang, Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, 1 KellerraumErdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Wintergarten und angrenzender Terrasse/Garten, Gäste-WC, Wohn-/EsszimmerObergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten 1-Familienhaus mit einer kleinen 1-Zimmer mit Küche und Bad Wohnung und 3 Garagen in Sulzbach-OT? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie! Das im Jahr 1900 erbaute Haus (in den 60er Jahren renoviert) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 135 m² auf einem 654 m² großen Grundstück.Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Allgemeinzustand. Im Kaufpreis enthalten sind die angrenzenden drei Garagen, welche zusätzlich bei Wunsch bebaut werden können. Das Garagenfundament wurde entsprechend einer späteren Bebauung gegossen.Ein Blickfang ist der angebaute Wintergarten, welcher über einen Heizkörper sowie Klimaanlage verfügt. Hier kann man Sommer wie Winter die schöne Aussicht zum angrenzenden Garten genießen.Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2000.Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren ohne Dämmung neu eingedeckt. Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie die Elektrik sind ca. 20 Jahre alt. Wasserleitungen wurden Ende der 60er Jahre erneuert - hier findet man Kupferrohre vor.Das Haus wurde von der RAG bereits abgefunden.Überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in Sulzbach begeistern! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014 Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
