Kaufpreis 115.000 €
36323 Grebenau
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: DIE KOMBINATION AUS ANLAGE UND EIGENNUTZUNG! KEINE KÄUFERPROVISION! Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schwarz einem Ortsteil der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind direkt in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist im Nachbarort Eulersdorf vorhanden. Rund um Grebenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindnung sind in ca. 15 km zu erreichen. In Alsfeld ist zudem die Autobahnauffahrt auf die A5 und A7 gegeben. Ausstattung: Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Baujahr 2011 beheizt. Die doppelwandigen Alutanks haben ein Füllvermögen von insgesamt 4000 Liter. Die Elektrik des Hauses samt Sicherungskasten wurden in den 80er Jahren zuletzt erneuert. Für die Fenster wurden teils Holz-Iso Fenster sowie Kunststofffenster aus 1980 und 2014 verbaut. Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Parkett belegt. Ein Glasfaseranschluss über die Firma TNG ist bereits installiert. Das Dach wurde zuletzt in Mitte der 80er Jahre neu eingedeckt. Eine Dämmung ist nicht vorhanden. Der Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung. Objekt: Dieses kompakte Ein-Zweifamilienhaus wurde in ca. 1920 teils massiv und teils als Fachwerk erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine abgeschlossene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein kleines Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die Küche hat außerdem einen Zugang auf das Dach der Garage. Dieser Bereich könnte als Terrasse ausgebaut werden. Das nicht separat abgeschlossene Obergeschoss ist aktuell vermietet. Dieses ist ganz ähnlich geschnitten wie die Wohnung im Erdgeschoss und erzielt eine Pauschalmiete von 450,-€ p.m. inklusive zwei Garagenstellplätzen. Der Dachbodenbereich bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential. Die Waschküche mit Heizungsraum, das Öllager, eine Speisekammer und ein kleines Büro finden Sie im Keller des Hauses. Ingesamt sind 3 Garagen vorhanden. Eine kleine und pflegeleichte Rasenfläche neben dem Haus bildet den dazugehörigen Garten und runden das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
