Kaufpreis 56.000 €
09232 Hartmannsdorf
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 56.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen in der lebendigen Gemeinde Hartmannsdorf, nahe Chemnitz. Die etwa 4.500 Einwohner starke Gemeinde zeichnet sich durch ihre Bedeutung als Industriestandort aus, mit rund 600 Gewerbetreibenden und über 3.800 Beschäftigten. Die Lage ist verkehrsgünstig durch eine Anschlussstelle an die Autobahn 72 erschlossen. Hartmannsdorf bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, einschließlich eines eigenen Krankenhauses, Kindergarten, Grundschule mit Hort und einer Oberschule in freier Trägerschaft. Zudem sind eine Gemeindebibliothek und ein großes Freibad im Ort vorhanden. Die Liegenschaft selbst liegt an der recht wenig befahrenen Hauptstraße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Die attraktive Lage, eingebettet in eine angenehme Umgebung und die vielfältigen Freizeitangebote durch 20 verschiedene Vereine machen die Gemeinde besonders für Familien zu einem beliebten Wohnort. Ausstattung: Das gepflegte Haus bietet eine einfache, teilweise sanierungsbedürftig jedoch voll funktionsfähig Grundausstattung. Besonders hervorzuhebende Merkmale sind:- gepflegter Garten mit Terrasse, Garage und zusätzlichen Nebengebäuden- vollständige Erschließung mit Wasser, Strom, zentralem Abwasser und Telefon- zentrale und attraktive Wohnlage in der Gemeinde Hartmannsdorf- solide Dacheindeckung- überwiegend erneuerte, isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden- teilsanierte Elektroanlage- Gaszentralheizung in allen Räumen- ausbaufähiger Dachbodenbereich- einfaches Tageslichtbadezimmer und separates Gäste-WC- Vor wenigen Jahren angebauter und gut nutzbarer Hausanbau von ca. 20 m². Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus, welches sich in einer überwiegend ruhigen dörflichen Lage in der Gemeinde Hartmannsdorf befindet, liegt direkt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Umgebung wird von anderen Wohngebäuden geprägt und kann als ruhig, idyllisch und dörflich beschrieben werden. Das Grundstück zeichnet sich durch gewachsene Bäume und Pflanzen aus und wird im hinteren Teil von einem kleinen Bachlauf begrenzt. Es ist größtenteils eingezäunt und gut befahrbar. Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, darunter einfache Holzlagerschuppen, Gewächshäuser und eine kleinere Blechgarage. Das Grundstück ist derzeit mit Strom, Wasser, zentralem Abwasser und Telefonanschluss erschlossen. Das eigentliche Wohngebäude wurde wahrscheinlich um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1997 von den aktuellen Eigentümern erworben. In den vergangenen Jahren, insbesondere zwischen 1997 und 2000, wurden umfangreiche Sanierungen im und am Haus durchgeführt. Beispiele hierfür sind die Installation einer Flüssiggas-Zentralheizung, die Sanierung der Dacheindeckung und die teilweise Erneuerung der Elektroanlage. Etwa im Jahr 2012 wurde am hinteren Teil des Hauses ein massiver Anbau von etwa 20 m² errichtet. Dieser erweitert das kleine Anwesen um einen komfortablen Eingangsbereich und ein zusätzliches Zimmer, das in der Vergangenheit als Speisezimmer genutzt wurde. Die Liegenschaft bietet derzeit mit seiner Wohnfläche von ca. 95 m², eine Küche, ein einfaches Badezimmer, ein WC, mehrere kleinere Abstellräume, ein recht geräumiges Wohnzimmer und zwei kleine Schlafzimmer. Die Deckenhöhe in den beiden Wohnetagen beträgt etwa 190 cm und entspricht somit nicht den aktuellen Standards. Sonstiges: Gerne senden wir Ihnen viele weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher Provision: 2380 EUR inkl. MwSt.
