Kaufpreis 198.000 €
24803 Erfde
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erfde liegt im Herzen von Schleswig-Holstein, im Amt Kropp- Stapelholm. Die naheliegende Eider sorgt für einen malerischen Einschluss der Landschaft und lässt eine Begeisterung bei Anglern und Badegästen hervorrufen. Der beschauliche Ort mit seinen ca. 2000 Einwohnern ist eingebettet in den Landschaftsraum Schleswigsche Geest. Hier wird Dorfleben noch "Groß" geschrieben. Ruhe und Natur befinden sich im Einklang. Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren, Ausritten und Joggingrunden ein. In Erfde liegt eine gute Grundversorgung für die Dinge des täglichen Lebens, wie ärztliche Versorgung und Apotheke, Kaufmann, Discounter, Bäcker, Gastronomie und weiterem vor. Ihre Kinder sind in dem Kindergarten, der Grundschule und der Gemeinschaftsschule gut behütet. Verschiedene Vereine und Organisationen sowie sportliche Aktivitäten ergänzen das reichhaltige Programm der Gemeinde.Nicht zu vergessen ist das schöne Freibad in Erfde. Ausstattung: Lassen Sie uns jetzt das Haus erkunden. Vom Flur ab wollen wir in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im ansprechenden Fliesenboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.Einen Blick weiter geht's in die geschmackvolle Küche: farbenfrohes Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Genügend Platz für den Frühstückstisch.Gleich nebenan gibt es die Speisekammer.Das Bad hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2015 neu gemacht und hat eine bodentiefe Dusche für die Zukunft eingebaut- denn es wird sich Ihnen später als Best Ager als sehr bequem beweisen.Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das ca. 16m² große Schlafzimmer.Über die massive Steintreppe geht es in das ca. 47m² große Dachgeschoss. 3 Zimmer mit Größen zwischen 10 und 15m² sind hier beheimatet.In den Abseiten finden Sie noch Abstellmöglichkeiten.Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich ausgeglichen: Oben wohnen drei Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer noch das Schlafzimmer.. Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie. Wir denken, darüber würde sich dieses Haus außerordentlich freuen!Seit 2015 wurde das Haus modernisiert. So wurden neben dem Bad, der Küche u.a. die Böden neu gefliest.Das Erdgeschoss ist mit Rolläden versehen.Ein Glasfaseranschluss ist im Haus installiert.Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Objekt: Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Erfde. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien mit bis zu 5 Familienmitgliedern, die glücklich zusammenleben möchten.Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 132 m² Wohnen verteilen. Durch den Nebeneingang betreten Sie den überdachten Innenhof mit Zugang zu den Nebengebäuden. Hier ist genügend Platz zum Verstauen und für andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diese zusätzlichen Räume nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Vorstellungen. Garage, Werkstatt, ... Platz auf über 90m² bietet sich Ihnen.Außerdem verfügen Sie über einen Stellplatz vor dem Haus.Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
