Kaufpreis 359.900 €
59457 Werl
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 359.900 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Rollläden (auf Wunsch elektrisch); Carport oder Garage möglich Objekt: In guter Wohnlage im Werler Süden entstehen zwei familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften. Jede Hälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m².Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, die großzügige Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die Küche kann auf Wunsch auch offen zum Wohnbereich hin gestaltet werden. In der Diele befindet sich eine kleine Nische, die sich optimal für eine Garderobe oder auch einen geschlossenen Abstellbereich eignet.In der ersten Etage finden Sie drei Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Von dieser Etage aus führt die offene Treppe weiter zum Spitzboden, der als tolles Studio ausgebaut wird.Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich.Der Baubeginn kann im Frühjahr 2024 erfolgen, die Fertigstellung wäre somit im Frühjahr 2025 möglich.Das Haus entspricht dem KfW-Standard KfW 40. Die Kosten für den Energieberater und für die Antragstellung bei der KfW sind im Kaufpreis nicht enthalten werden jedoch mit gefördert.Zögern Sie nicht zu lange - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und profitieren von den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
