Kaufpreis 179.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Hauses in Saarbrücken-Dudweiler bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Genießen Sie außerdem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Saarbrücken zu bieten hat - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Ausstattung: Technische Daten:Baujahr: 1928Heizung: Gas-Zentralheizung von 1991 ,it WarmwasserbereiterFenster: teils ISO-Kunststoff, teils HolzfensterDach: Satteldach ca. 25 JahreBodenbelag: Dielen, PVCDecken: HolzdeckenElektroinstallation: aus den 80er JahrenWasser/Bäder: in der 90er Jahren erneuertAufteilung: Keller: 1 großer, neu renovierter Kellerraum, Bad, Waschküche mit Heizungsraum, separater Eingang (Einliegerwohnung möglich)Ausgang in den GartenErdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Bad, Küche, 2 ZimmerObergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad(Küchenanschluss vorhanden) Objekt: Das 1-2 Familienhaus mit viel Potential in Saarbrücken-Dudweiler bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einem Grundstück von 230 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3-4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - ein Traum für jeden, der auf der Suche nach ausreichend Platz ist.Die Einbauküche (EBK) sowie die Bodenbeläge aus Dielen und PVC bringen sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile mit sich. Die EBK ermöglicht es Ihnen, sofort loszulegen, ohne sich um die Anschaffung einer neuen Küche kümmern zu müssen. Die Zentralheizung und die Befeuerungsart Gas sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Durch die Renovierungsbedürftigkeit des Objekts haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell anzupassen.Das Haus ist ideal als großes 1-Familienhaus, aber auch als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten. Auch ist eine Zimmer- bzw- WG-Vermietung wegen der Nähe zur Uni sehr interessant. Stichworte: Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
