Kaufpreis 375.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil "Königsbau" der Universitätsstadt Konstanz, der größten Stadt am Bodensee mit ca. 85.000 Einwohnern. In die Konstanzer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Wohnung liegt unweit der Universität und des Klinikums Konstanz (ca. 1,5 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig gut erreichbar.Lebensqualität bedeutet in Konstanz weit mehr als die schöne Lage mit ihrer herrlichen Uferpromenade am See. Wer hier lebt hat wirklich Glück. Die historische Stadt mit jungem Herz bietet den Menschen, die hier leben, ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einem interessanten Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragtDiese geschmackvolle ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an.Die Wohnung ist seit ca. 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 13.740 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses im Konstanzer Stadtteil Königsbau.Sie verfügt über einen gelungenen, gut dimensionierten Grundriss, der sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon erstreckt.Am Haus und an der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster ca. 2013 durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht, die Fassade ca. 2013 erneuert und ca. 2016 ein neuer Bodenbelag verlegt. Staumöglichkeit bietet ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz, welcher bereits im Mietpreis und im Kaufpreis inbegriffen ist, zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot! Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.145,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 8 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
