Kaufpreis 780.000 €
80804 München
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick über München befindet sich im nordwestlichen Teil des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing. Hier wo der "Petuelring" untertunnelt ist, lädt der hübsch angelegte "Petuelpark" zum Spazieren, Joggen oder einfach nur Verweilen ein. Der "Nymphenburg Biedersteiner Kanal", welcher direkt am Haus entlang des "Petuelparks" verläuft sorgt zusätzlich für eine naturnahe Atmosphäre. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der "Luitpoldpark" mit dem "Bamberger Haus". Die direkte Nähe zu den Universitäten und andererseits die Möglichkeit das Nachtleben ausgiebig zu genießen, gehören zu den Vorteilen dieser Lage. Entlang der Schleißheimer Straße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. In fußläufiger Nähe befindet sich die U-Bahn-/ und Tramstation "Scheidplatz". Ebenfalls fußläufig ist die Tramstation "Schwabinger Tor" erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mit dem Pkw erreichen Sie über die "Belgardstraße" bzw. "Leopoldstraße" sowohl schnell das Stadtzentrum als auch den "Mittleren Ring" und somit sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Für die Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich neben dem "Petuelpark" bzw. "Luitpoldpark", das "Nordbad", der nahegelegene "Olympiapark" sowie der "Englische Garten" mit dem "Kleinhesseloher See" und seinen Biergärten geradezu an. Objekt: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock bietet auf ca. 102 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Es gibt in München nicht viele Häuser die Wohnen so weit oben ermöglichen und selbstverständlich sind zwei Aufzüge vorhanden. Das Highlight ist zweifellos der unvergleichliche Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist und ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und luftige Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten verstärkt wird. Eine umlaufende und überdachte Terrasse bietet eine echte Wohnraumerweiterung und viel Platz sowie vielfältige Möglichkeiten. Der Schnitt der Wohnung schafft ein einladendes Ambiente und bietet hervorragende Möblierungsmöglichkeiten. Ebenfalls bietet der Grundriss die Möglichkeit einer WG. Dadurch das alle Räume von der geräumigen Wohnungsdiele erreichbar sind und es ein Badezimmer mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC gibt, ist eine WG-Nutzung denkbar. Zu beachten ist, dass ein Renovierungsbedarf vorhanden ist. Mit etwas Liebe und Geschick lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Juwel mit traumhaftem Ausblick über München und die umliegende Berglandschaft schaffen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 15 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
