Kaufpreis 177.000 €
06682 Teuchern
Zimmer 21
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 21
Größe: 390 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: GELEGENHEIT! Speziell für GROßFAMILIEN, INVESTOREN & NATUR-LIEBHABER !** OBJEKTBESCHREIBUNG **Dieses attraktive, großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Teuchern.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.260 (!) m², mit einem GROßZÜGIGEN Garten im hinteren Teil des Grundstücks.Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und ist umfassend sanierungsbedürftig.Vorzüge dieser reizvollen Immobilie liegen u.a. in der räumlichen Aufteilung, dem Charme des Altbaus, sowie der ruhigen Lage.Weitere, kleinere Nebengebäude sind vorhanden. Diese benötigen ebenfalls etwas fürsorgliche Maßnahmen.** POTENTIALE **Dieses Objekt eignet sich speziell auch als Kapitalanlage zur Vermietung, sowie für große/mehrere Familien, z.B. als "Mehr-Parteien-Haus".Im Dachgeschoss könnten hier vermutlich zwei tolle "Loft-ähnliche" Wohnungen konzeptioniert werden. Es können somit wohl bis zu 6, in sich abgeschlossene Wohnungen entstehen; mit voraussichtlich einer geschätzten Wohnfläche von ca. 520 m² (!) insgesamt.Als weiterer Pluspunkt darf das große, großzügige Grundstück angeführt werden:- Hier können Garten-Träume verwirklicht werden.- Eine Nutzung beispielsweise als Pferde-Koppel bietet sich an.**HINWEIS**- EnergieausweisEin Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist. Lagebeschreibung: ** LAGE **Die Gemeinde Teuchern mit ca. 8000 Einwohnern liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und nur ca. 60 km von Leipzig entfernt.Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beiden Städte Weißenfels und Zeitz sind in 15 Minuten erreichbar und Leipzig in 45 Minuten. Zur A9 München - Leipzig - Berlin benötigen Sie 10 Minuten. Ausstattung: ** AUSSTATTUNG **- Klinker-Außenfassade, die Fassade besteht durchgängig aus rotem Klinker.- Holztreppe.- Massivbauweise. Provision: provisionsfrei
