Kaufpreis 385.000 €
54472 Brauneberg
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung EG 109,73 m²: Neubau Eigentumswohnung3 ZimmerOffene KücheBad mit Badewanne und DuscheGäste-WCLoggia - mit Blick auf die MoselAbstellraumGesamtfläche 109,73 m² Moselresidenz Nussbaumallee: WOHNEN AN DER MOSELIm romantischen Moselweindorf Brauneberg liegt das wunderschöne Gebäude direkt an der Nussbaumallee. Die Nussbaumallee ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße in erster Moselreihe mit schönen Weinstuben, Straußwirtschaften, Restaurants und hoher Aufenthaltsqualität unter schattenspendenden Walnussbäumen. Die Nussbaumallee ist auch ein gut genutzter Fahrradweg an der wunderschönen Strecke zwischen Trier und Koblenz.Von den Wohnungen mit Loggia oder Balkon hat man einen unverbaubaren Panorama-Blick auf die Mosel und die weltbekannte Weinbergslage Brauneberger Juffer.Brauneberg war bei Messung des Deutschen Wetterdienstes mehrfach wärmster Ort in Deutschland.In 40 m Entfernung befindet sich für Bootsfahrer eine Boots-Slipanlage, um Sportboote ins Wasser zu lassen. In ca. 150 m befindet sich ein Schiffsanleger, an dem Personenschiffe in regelmäßigen Abständen an- und ablegen.Im Ortskern gibt es eine gute Infrastruktur mit Hotels, Restaurants, Geschäften, Bäckerei-Café usw..In der Nähe befindet sich eine Vielzahl an attraktiven Ausflugszielen, wie die weltberühmte Weinstadt Bernkastel-Kues, Schloss Lieser und viele andere.Die Verkehrsanbindung in die Region Köln-Bonn, Rhein-Main oder ins benachbarte Luxemburg sind in 60 bis 120 min über ein gutes Straßennetz zu erreichen.Der Neubau ist durch eine Aufständerung hochwasserfrei, obwohl er so nah an der Mosel liegt. Raumaufteilung: Die Wohnung ist im Erdgeschoss und hat 3 Zimmer mit einer offenen Küche.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Abgerundet wird die Wohnung mit einer Loggia von der aus man Blick auf die Mosel hat.Ein Stellplatz, sowie ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Provision: provisionsfrei
