Kaufpreis 277.500 €
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 277.500 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen schlüsselfertige, hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit eigenem Grundstücksanteil und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 58 m² zum Erstbezug am grünen Berliner Stadtrand an. Auf einem Grundstück (Teilfläche 43, 720 m²) des Areals Binger Bogen in Neuenhagen bei Berlin soll hier ein Vierfamilienhaus zeitnah erbaut werden.Das Areal besitzt einen rechtskräftigen Bebauungsplan, die Erschließungsarbeiten laufen seit Sommer 2022 bereits auf Hochtouren, eine zeitnahe Fertigstellung könnte somit auch gewährleistet werden.Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 17,5 m²) oder einen Balkon (4,5 m²), auf der/dem man bequem im Freien essen kann sowie einen Gartenanteil (ca. 105 m²) ist ideal für Blumen, Gemüseanbau oder einfach nur zum Erholen. Durch die Eingangstür gelangt man in eine Diele, von der alle Räume abgehen. Die Küche ist offen gestaltet, hier kann man in Ruhe kochen und ist dabei inmitten der Familie.Das gesamte Haus ist hervorragend wärmegedämmt, so wird es im Sommer nicht zu warm und im Winter sparen Sie Heizkosten. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, das führt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre im ganzen Haus.Das Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus parken. Lagebeschreibung: Die Vierfamilienhäuser sollen im neu entstehenden Wohngebiet auf dem Areal im Binger Bogen in Neuenhagen bei Berlin unmittelbar am Berliner Stadtrand, gebaut werden.Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto fahren Sie über die B1/5 nur etwa 38 Minuten bis zum Alexanderplatz (22 km). Mit der S-Bahn wären es 34 Minuten. Der S-Bahnhof Hoppegarten liegt 3,3 km (sechs Autominuten) entfernt und ist vom Gruscheweg mit der Buslinie 944 erreichbar. Der S-Bahnhof Neuenhagen liegt 1,6 km entfern und ist mit dem Auto in vier Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt bis in die Nacht hinein. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bank, Bäckerei, Supermärkte (REWE, ALDI, Netto) usw., liegen im Umkreis von 2 km und sind mit Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschule sind im Umkreis von 2,5km vorhanden.Überregional bekannt ist der Nachbarort Hoppegarten für die Galopprennbahn mit ihren weitläufigen Anlagen. Im Sommerhalbjahr werden dort Pferdesportbegeisterten regelmäßige Events geboten. Wer selber Sporttreiben möchte, findet zahlreiche Wanderwege, Reitställe, Fitnesscenter und vieles mehr in derNeuenhagener Umgebung. Baden kann man im Freibad Neuenhagen, im Müggelsee oder in einemder schönen Seen im nahen östlichen Umland.Die in Hoppegarten gelegene Medianklinik baut in Kürze ein öffentlich zugängliches Schwimmbad. Provision: provisionsfrei
