Kaufpreis 569.800 €
52538 Selfkant
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 569.800 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Dorf Isenbruch liegt in der westlichsten Gemeinde Deutschlands und weist somit eine direkte Nähe zu den Niederlanden auf. Die Grenze zu unseren Nachbarn im Westen ist nur wenige Meter entfernt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge.Die Verkehrsanbindung von Isenbruch ist sehr gut, da die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe verläuft. Somit sind Städte wie Aachen und Mönchengladbach schnell erreichbar. Auch die umliegende Natur ist ein großer Pluspunkt von Isenbruch. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, welcher mit zahlreichen Wander- und Fahrradrouten sowie Naturschutzgebieten und Seen aufwartet. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.Den Nachbarort Tüddern erreicht man in wenigen Minuten. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Friseure und Tankstellen.Für Familien mit Kindern bietet Isenbruch ebenfalls gute Bildungsmöglichkeiten. Es gibt eine Grundschule sowie einen Kindergarten im Ort. Auch weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Familienfreundlichkeit zeigt sich auch durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Isenbruch und der Umgebung geboten werden. So gibt es beispielsweise einen Spielplatz und einen Sportplatz im Ort, aber auch Schwimmbäder und Freizeitparks sind in kurzer Entfernung zu finden.Zusammenfassend kann man sagen, dass Isenbruch ein schöner Ort ist, welcher durch seine direkte Nähe zu den Niederlanden, die gute Verkehrsanbindung, die umliegende Natur und die Bildungsmöglichkeiten für Kinder sowie die Familienfreundlichkeit bietet. Wer hier lebt, kann das Leben in vollen Zügen genießen und hat dennoch die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Ausstattung: ERDGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Exklusive Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Wintergarten, Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Garagen. OBERGESCHOSS: Flur, 3 große Schlafzimmer, Badezimmer.BESONDERHEITEN:- Zwei Garagen - Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung- Hochwertige und Moderne Einbauküche - Wintergarten Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde und einziehen und wohlfühlen verspricht! Diese exklusive Immobilie liegt direkt an der niederländischen Grenze und bietet eine erstklassige Anbindung an alle Verkehrsmittel. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, denn der Wald und die unberührte Natur sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Ausstattung und makellose Pflege aus. Der moderne Wohnstil wird durch eine hochwertige Einbauküche komplettiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier erwartet Sie zeitgemäßer Komfort gepaart mit Eleganz.Der Außenbereich beeindruckt durch eine moderne mediterrane Gartenbepflanzung, eine einladende Terrasse und einen gemütlichen Wintergarten - perfekte Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien.Das Innere des Hauses besticht durch durchdachte und moderne Planung. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie, während das großzügige Badezimmer mit seinen modernen Annehmlichkeiten punktet.Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für bequeme Unterbringung von Fahrzeugen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ihren Lebensstil widerspiegelt.Entdecken Sie den Luxus des Wohnens in einer Immobilie, die nicht nur zeitgemäß, sondern auch sorgfältig gepflegt ist. Erleben Sie die Vorzüge dieses modernen Wohntraums in Selfkant-Isenbruch, wo grenzenloses Wohnvergnügen auf Sie wartet.Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Grenzenlos gut.Immobilienvermittlung mit BouwensGerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% zzgl. MwSt.
