Kaufpreis 349.000 €
31542 Bad Nenndorf
Zimmer 10
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 283 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Objekt: Sie suchen ein großes Einfamilienhaus mit großem Garten ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie... In einer freundlichen und aufstrebenden Nachbarschaft gelegen, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus den idealen Ort für ein modernes Familienleben. Die Umgebung ist nicht nur ruhig und sicher, sondern auch bestens vernetzt mit der modernsten Infrastruktur, einschließlich der Glasfasertechnologie direkt vor Ihrer Tür.Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 283 Quadratmetern auf zwei Etagen und liegt auf einem Grundstück von ca. 912 Quadratmetern. Die solide Baustruktur stammt aus dem Jahr 1964, wobei 1970 ein Anbau vorgenommen wurde, der das Haus erweiterte und ihm eine noch großzügigere Wohnfläche verlieh.Das Haus bietet eine Vielzahl von Zimmern, die ideal für eine Familie mit Platzbedarf sind. Ein Teilkeller mit einer Fläche von ca. 147 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Lagerung verschiedener Gegenstände.Obwohl das Haus eine Grundrenovierung erfordert, ist die Grundsubstanz solide und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Fenster ( 2-fach Verglasung aus 1970) und Heizkörper müssen in die Kalkulation für die Renovierung einbezogen werden, aber die großzügige Größe des Hauses lässt Raum für vielfältige Möglichkeiten.Das Objekt besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen wunderschönen Garten. Ein großes Gewächshaus bietet Hobbygärtnern die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft nachzugehen, während ein Brunnen die Wasserversorgung des Gartens sicherstellt. Ein weiteres Highlight ist das riesige Gartenhaus, das Raum für neue Ideen und Aktivitäten bietet.Zusätzlich lädt ein Balkon im Obergeschoss zum gemütlichen Verweilen und Genießen der umliegenden Natur ein. Die Heizung, installiert von der renommierten Firma Wolf im Jahr 2009, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Elektrik wurde überwiegend auf den aktuellen Stand gebracht und verfügt über 3 Adern.Das Dach, das aus dem Jahr 1970 (Tondachziegel) stammt, befindet sich in einem guten Zustand und bietet Schutz vor den Elementen.Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus und ermöglicht einen flexiblen Umstieg auf eine Gasheizung. Die Einbauküche von Alno in Eiche massiv ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zimmertüren im Erdgeschoss sind ebenfalls Eiche rustikal mit Bleiverglasung. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinem weitläufigen Garten und den vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen bietet einer Familie, die viel Platz benötigt und gerne Zeit im Freien verbringt, ein ideales Zuhause. Die solide Baustruktur und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.Der Ortsteil Riepen gehört zu den bevorzugten Ortsteilen von Bad Nenndorf. Eine ideale Anbindung an die B65 (Hannover -Minden) oder auch die schnelle Auffahrt auf die A2 (Hannover - Dortmund) bieten beste Anbindung. Sonstiges: Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.