Kaufpreis 495.000 €
63500 Seligenstadt
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich fußläufig zur Altstadt und in direkter Mainlage von Seligenstadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein sehr großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität!Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte. Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen.Viele Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großes Grundstück mit direktem Zugang zum Mainweg -Garage-Ölheizung-Kelleraussentreppe-Nebengebäude-Zweites Badezimmer-Terrasse-Einbauküche Objekt: Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Haus mit großem Garten! Das sonnige Grundstück umfasst ca.1119 m² und bietet Ihnen dazu noch den direkten Zugang zum Mainufer! Das aus dem Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit seinem Nebengebäude und einer Garage, kommt gleich für mehrere Optionen in Frage. So können Sie es, nachdem Sie es liebevoll saniert haben, als charmantes Familiendomizil beziehen oder Sie erweitern das bestehende Gebäude durch einen modernen Anbau und schaffen so noch zusätzlichen Wohnraum. Die dritte Option ist- anstelle der bestehenden Immobilie bauen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Durch geschickte Planung und Innovation entsteht hier eine ganz besondere Wohnimmobilie, die weit in das Grundstück hineinragt und von einem herrlichen Garten umgeben ist. Ob Pool oder Grillecke, Trampolin oder Loung- hier bleiben keine Wünsche offen! Ein direkter Zugang zum Mainufer ist eine Besonderheit. Sie erreichen in nur wenigen Minuten über den schönen Mainuferweg ganz entspannt die historische Altstadt von Seligenstadt. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Angebot interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück mit Potenzial in Seligenstadt zu zeigen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
