Kaufpreis 550.000 €
63768 Hösbach
Zimmer 12
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 12
Größe: 241 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälften befinden sich in Hösbach-Bahnhof, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Hösbach im Landkreis Aschaffenburg. Umgeben vom Spessart bietet der Ort viele Outdoor-Aktivitäten und Entspannung, dennoch ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gegeben. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Hösbach zu finden. Für alles Weitere bietet die ca. 8 km entfernte Aschaffenburger Innenstadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Hösbach-Bahnhof. In Hösbach und Aschaffenburg sind mehrere weiterführende Schulen ansässig. Hösbach Bahnhof ist gut an das Netz aus Bus und Bahn angebunden und bietet somit eine gute Infrastruktur. Über den Bahnhof in Hösbach gelangt man ebenfalls in wenigen Fahrminuten nach Aschaffenburg oder auch Würzburg. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen zudem regionale Anbindungen in die umliegenden Großstädte aber auch gute überregionale Verbindungen innerhalb Deutschlands.Über den Autobahnanschluss an die A3 gelangt man innerhalb von ca. 40 Fahrminuten in die Frankfurter Innenstadt, in ca. 35 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 50 min nach Würzburg.Hösbach - Bahnhof ist auf Grund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung ideal für Familien mit Kindern geeignet. Objekt: Zwei mal Zuhause!Zum Verkauf stehen zwei fast identische Doppelhaushälften, ideal für Familien, die nach geräumigem Wohnraum in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Diese charmanten Häuser bieten großzügigen Platz und eine praktische Aufteilung über zwei Etagen.Die Doppelhaushälften befinden sich in unterschiedlichen Konditionen. Während die eine sofort bezugsfertig ist, ist bei der anderen einiges an Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nötig. Wunderschöne Echtholzböden, detailreiche, hölzerne Treppengeländer und der Charm der 60er Jahre begeistern sofort.Erdgeschosse:- Geräumige Küche mit Platz für eine Essgelegenheit.- Gemütliches Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten.- Einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht.- Badezimmer mit WC und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Obergeschosse:- Vier gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Zusätzliche Ausstattung:Beide Häuser verfügen über einen Dachboden und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Den Doppelhaushälften wurde jeweils ein Teil des Grundstücks zugeordnet. Sonstiges: Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
