Kaufpreis 1.435.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR Lage: Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt in einer besonders nachgefragten Lage von Blankenese in einer herrlich ruhigen Sackgasse. Die Nachbarschaft wird gepra?gt von gepflegten Einfamilien- und Doppelha?usern, klassischen Villen und einem scho?nen Baumbestand. Der Blankeneser Bahnhof ist fußla?ufig schnell zu erreichen und zum Blankeneser Marktplatz sind es nur wenige Schritte mehr. Blankenese za?hlt zu den besonders beliebten Elbvororten und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Lage an der Elbe, das bekannte Treppenviertel und die charmanten Kapita?nsha?user machen das Wohnen hier zum Privileg. Sa?mtliche Gescha?fte fu?r den ta?glichen Bedarf befinden sich zentral "im Dorf", ebenso wie Boutiquen, kleine Cafe?s, Arztpraxen und Restaurants. Zahlreiche Kinderga?rten und alle Schulzweige, wie die Gorch-Fock-Schule und die Gymnasien Willho?den und Blankenese sind gut zu erreichen. Fu?r ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen die verschiedenen Sportvereine, z. B. der Golf-Club Falkenstein, der Blankeneser Segelclub und der Blankeneser MTV sowie mehrere Parks in der na?heren Umgebung. Der Hirschpark und die Elbe mit ihren scho?nen Sandstra?nden laden zum Spazierengehen und zum Radfahren ein. Im nahegelegenen Forst Klo?vensteen kommen Reiter und Wanderer auf ihre Kosten. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit den o?ffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen. Die S1-Bahn bringt Sie direkt zum Jungfernstieg und zum Hamburger Airport. Blankenese freut sich auf Sie! Ausstattung: AbstellkammerChildren's playgroundBlick ins Grüneverbaute Sicht Objekt: Dieses Neubauprojekt der Firma Gerlach Wohnungsbau befindet sich auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück, verfügt über insgesamt fünf hochwertige Wohnungen und wurde im Jahre 2023 fertiggestellt. Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch höchste Bauqualität, einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss sowie eine hohe Energieeffizienz. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Großzügigkeit der Wohnung. Linker Hand gelangen Sie in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, welcher sich durch eine elegante Flügeltür schließen lässt. Die Visualisierung der Küche bietet Ihnen einen ersten Eindruck darüber, welche Ihrer Ideen und Wünsche umsetzbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht den direkten Zutritt auf die zugehörige Westterrasse. Über eine Zuwegung besteht die Möglichkeit, die Wohnung barrierefrei zu erreichen, wobei hierfür nur kleinere Umbaumaßnahmen nötig sind. Rechter Hand erwarten Sie ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum en Suite-Vollbad, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet sowie ein praktisches Gäste-Duschbad. Die Schlafzimmer bieten schöne Blickachsen in das umliegende Grün und in den zugehörigen Garten, welcher Ihnen per Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht. Über eine elegante Treppe, auf welcher das gleiche Eichenparkett wie im gesamten Rest der Wohnung verlegt wurde, erreichen Sie das Souterraingeschoss. Hier erwartet Sie neben zwei großen ca. 18 m² Schlafzimmern auch ein geräumiges Vollbad. Alle Bäder der Wohnung sind mit Armaturen und Installationen der Marken Laufen, Steinberg und Duravit sowie großen und matten Fliesen der Marke Kerateam ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt auf beiden Etagen für ein gemütliches Wohngefühl und eine angenehme Wärme. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Ein zusätzlicher, ca. 8 m² großer Kellerraum ist auf kurzem Wege zu erreichen und sorgt für ausreichend Stau- und Lagerfläche. Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holzprofilen, einer Dreifachverglasung und sind einbruchsicher. Eine direkt angrenzende Garage vervollständigt dieses Gesamtpaket und kann über eine beheizbare Auffahrt angefahren werden. Das Flachdach des Gebäudes ist teilweise begrünt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Maisonette-Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Blankenese freut sich auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
