Kaufpreis 129.000 €
52064 Aachen
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Niedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Duisburg, Bonn, Mönchengladbach, Krefeld, Leverkusen, Lüttich (Belgien), Maastricht, Heerlen und Roermond (alle Niederlande). Außerdem grenzt Aachen im Norden und Osten an einen städtischen Verdichtungsraum, zu dem die Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler und Würselen nördlich, Eschweiler nordöstlich und Stolberg östlich derStadt gehören.Am Autobahnkreuz Aachen treffen sich die Bundesautobahnen A 4, A 44 und A 544. Die A 4 führt nach Köln sowie über den Grenzübergang Vetschau in die Niederlande, die A 44 nach Düsseldorf sowie nach Belgien. Die A 544 verbindet das Kreuz Aachen mit dem Europaplatz im Osten Aachens. Als EuropastraßeE40 ist die A 4 von Köln bis zum Aachener Kreuz und ab dort die A 44 in Richtung Belgien beschildert. Die E 314 führt vom Grenzübergang Vetschau bis zum Autobahnkreuz Aachen. Ferner führen die Bundesstraßen B 1, B 1a, B 57, B 258 und B 264 durch das Stadtgebiet. Objekt: Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre absolut zentrale Lage in Aachen aus.Die Immobilie bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung, die die ca. 41 Quadratmeter effizient nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern ermöglichen auch einen direkten Blick ins Grüne.Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Hier wurde darauf geachtet, dass sowohl Funktionalität als auch Ästhetik im Einklang stehen.Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein echtes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Auch die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Parks trägt zur Attraktivität dieser Lage bei. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 330,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
