Kaufpreis 850.000 €
70195 Stuttgart
Zimmer 11
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 11
Größe: 243 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Stuttgart - die LandeshauptstadtStuttgart bietet Touristen wie Einheimischen viel Sehenswertes in einer besonders lebendigen Kultur-Metropole. Parks, Wälder und Weinberge tragen zudem zur hohen Lebensqualität in der Landeshauptstadt bei.Besuchen Sie den Fernsehturm, den Stadtpalais, das Porsche-Museum, die diversen Schlösser oder den berühmten Zoo Wilhelma mit botanischem Garten. In Stuttgarts Westen liegt der Stadtbezirk Botnang, der nahezu komplett von herrlichen Wäldern umgeben ist. Der Stadtteil ist mit gutem Waldwegenetz umgeben. Es gibt einen beliebten 10,5 Kilometer langen Rundwanderweg.Aus dem ehemaligen Weingärtner- und Wäscher-Dorf ist ein geschätzter und beliebter Wohnort geworden, der als Stuttgarter Stadtbezirk seine Eigenständigkeit und seine urigsten Merkmale behalten hat.Botnang zeichnet sich durch eine vielfältige Vereinslandschaft aus. Kinder und Jugendliche können sich auf der Robinson Jugendfarm austoben.Botnang liegt in der Nähe der L 1187/Wildparkstraße, der Verbindung von Stuttgart nach Leonberg. Die Wildparkstraße ist ein wichtiger Autobahnzubringer der Autobahnen A 81 und A 8. Der öffentliche Nahverkehr wird von den Stuttgarter Straßenbahnen bedient. Ausstattung: Treten Sie ein, schauen Sie sich um!Der Eingangsbereich ist überdacht und führt Sie in einen hellen, breiten Flur mit einer Holztreppe, die Sie in das erste Obergeschoss führt.Baugleich betreten Sie sowohl im Erd- als auch Obergeschoss auf der linken Seite Ihren Begleiter in die Welt der kulinarischen Köstlichkeiten. Träumen Sie von einer Landhausküche oder einem top modernen Kochtempel? Für Ihre Selbstverwirklichung steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung. Ein Highlight ist hier sicherlich der Vorratsraum, der auch größere Einkäufe zulässt.Geradeaus erwartet Sie Ihre großzügige, lichtdurchflutete Wohnoase mit Platz für einen abgetrennten Essbereich, freuen Sie sich hier über eine große Fensterfront. Verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben oder feuchtfröhliche Spieleabende mit Freunden. Ihr herrlicher Balkon, der sich zur Süd-Westseite neigt, bietet Ihnen ein Plätzchen direkt an der Sonne. Genießen Sie ausgiebige Sonnenbäder zur Mittagszeit oder erfreuen Sie sich am Abend über den Sonnenuntergang.Über den Flur steuern Sie rechter Hand auf Ihr zukünftiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer zu, das zum Träumen einlädt. Erwachen Sie morgens gut erholt und starten voller Energie in den Tag. Nebenan bietet sich ein weiteres, helles Zimmer als Kinderzimmer an, selbstverständlich eignet es sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer.Schaumkronen ahoi: Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne für entspannende Schaumbäder und einem großen Waschbecken. Das zeitlose Weiß der sanitären Einrichtung gepaart mit Retro-Fliesen in pastellblau oder orange lädt zum Relaxen ein. Ein praktisches, separates WC befindet sich direkt nebenan.Sie benötigen ein weiteres Schlafzimmer für den Teenie oder die Schwiegermama? Oder träumen Sie von einem Ankleidezimmer? Der Gatte benötigt ein Homeoffice oder einen Hobbyraum? Kein Problem, im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, helle Räume und eine Küche, die sich ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen lassen. Ein separates WC auf dieser Etage darf natürlich nicht fehlen. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, ein Zimmer zu einem Bad umzubauen und das Stockwerk zu einer autarken Wohnung zu gestalten. Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, hier kann einiges gelagert werden. Störende Geräte wie Staubsauger oder das Bügelbrett finden hier Platz.Das komplett unterkellerte Untergeschoss hält einige Lager- und Abstellmöglichkeiten bereit, auch die Waschküche mit separatem Eingang und der Hobbyraum sind hier untergebracht. Durch die leichte Hanglage verfügen die meisten Räume über Fenster zum Garten hin, für viel Licht ist daher gesorgt.Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Perfekt, dann können Sie sich in Ihrem Garten ausleben, der sich an über den hinteren Teil des Grundstückes erstreckt. Verbringen Sie ausgedehnte Grillabende oder feiern Sie Ihren Geburtstag im Freien.Das Einzige, das jetzt noch zu Ihrem neuen Glück fehlt, ist ihre Kontaktanfrage über das Portal - Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,63 m², Gesamtfläche: 306,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 20.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.77, Distanz zur Autobahn: 9.8, Distanz zum Bus: 0.77 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
