Warmmiete 2.066 €
45657 Recklinghausen
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Warmmiete: 2.066 €
Nebenkosten: 391 €
Kaltmiete 1.675 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 2023 / 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine moderne und schwellenfreie Wohnung in zentraler Lage von Recklinghausen? Dann sind diese Wohnungen in einem tollen Neubau genau das Richtige für Sie!Verteilt auf vier Mehrfamilienhäuser sind insgesamt 49 Wohnungen entstanden, entweder mit Terrasse und Garten, mit Balkon oder Sonnenterrasse. Die Häuser verfügen über je einen Aufzug, welcher Sie in die jeweiligen Etagen der Wohnungen befördert oder aber auch bequem in die gemeinsame im Untergeschoss gelegene Tiefgarage. Die Grundrisse sind architektonisch gut durchdacht. Lagebeschreibung: Das Paulusviertel ist ein an die historische Altstadt von Recklinghausen angrenzender alter Ortsteil. Hier befindet sich das etwa zwei Hektar große Neubaugebiet „Paulusanger“ wo ein urbanes, lebendiges Quartier mit einem grünen, baumbestandenen Anger als Zentrum entsteht.Fußläufig befinden sich Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Krankenhaus. Über die Kemnastraße und die Hertener Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants.In unmittelbarer Nähe liegt der Erlbruchpark, der mit seinen schattigen Bäumen und einem Ententeich nicht nur zu erholsamen Spaziergängen einlädt, sondern mit Kinderspielplatz mit Kleinkindbereich, Niedrigseilgarten zum Klettern und Skatepark, auch ein besonderes Ausflugsziel für Familien bietet.An weiteren Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten sind der Tierpark, der Stadtgarten mit Volkssternwarte und Planetarium und im Stadtteil Suderwich der Hochseilgarten zu nennen. Zudem befinden sich Recklinghausen mehrere Schwimmbäder. Besonders zu erwähnen ist im Sommer der Stadthafen am Rhein- Herne-Kanal mit (künstlichem) Sandstrand.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, nur ca. zweihundert Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 249 mit Anbindung an die Städte Herten und Gelsenkirchen-Buer sowie den Hauptbahnhof Recklinghausen, der sehr gut an das internationale und regionale Bahnnetz angebunden ist. In wenigen Autominuten erreichbar sind ebenfalls die Autobahnanschlussstellen der A43 und A2, somit sind ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- / Ruhrgebiet gegeben. Ausstattung: Die Ausstattung ist klassisch modern und hat schöne Details.Diese sind beispielsweise:•Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen; •Fenster mit elektrischen Rollläden; •Schließanlage; •Elektroschalterprogramm Gira; •zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme; •Warmwasserfußbodenheizung; •Bäder mit grauen Feinsteinzeugfliesen, •bodengleichen Duschen mit Trennwänden in Glasausführung, •Handtuchheizkörper und Badaccessoires; •je TG-Stellplatz 1 Handsender; •Videogegensprechanlage; •Kabel-TV; •Kaltwasserzapfstelle an Terrasse/Balkon/Sonnenterrasse; •Spielplatz für die Hausgemeinschaft Hinweise: Es sind noch weitere 3- und auch 2-Raum-Wohnungen verfügbar.Gerne stellen wir Ihnen das entsprechende Exposé zur Verfügung.Eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist ab einem monatlichen Mietpreis in Höhe von € 85,00 möglich.
