Kaufpreis 398.000 €
76891 Bundenthal
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bobenthal befindet sich in der Pfalz, einer Region, die für ihre malerische Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und Hügeln bekannt ist.Die Umgebung ist durch eine hügelige Landschaft geprägt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die Wälder schlängeln.Die Grenze zu Frankreich liegt nur wenige Kilometer westlich von Bobenthal entfernt, was der Region einen internationalen Charme verleiht.Insgesamt kann man sagen, dass Bobenthal eine idyllische Lage inmitten der Natur hat und für Naturliebhaber und Wanderer ein attraktives Ziel darstellt. Ausstattung: - Moderne, sonnendurchflutete Neubauwohnung im 1. Untergeschoss mit Garten- Exklusive und hochwertige Ausstattung- Sichtbetondecken mit einer Raumhöhe von 3,25 m- Fliesen im Format 60x60 cm im Eingangs- und Küchenbereich- Edler Parkettfußboden aus Eiche, weiß geölt, in Wohn- und Schlafräumen- Bodentiefe und 3-fach verglaste Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume- 40 qm große Holzterrasse mit Blick in den Pfälzer Wald- Zugang zur Terrasse oder Garten von allen Wohn- und Schlafbereichen- Innentüren mit einer Höhe von 2,11 m ohne Schlüsselbohrungen- Alu-Haustür mit Holzoptik- Begehbare Duschen in beiden Bädern- Fußbodenheizung in den Räumen- Moderne Wärmepumpe für jede Wohnung- Eigene Heizungsanlage pro Wohnung- Carport mit Vorbereitung für eine Wallbox- Zusätzliche Kellerräume und überdachte Terrasse im Gartenbereich Objekt: Willkommen in diesem faszinierenden Domizil! Diese bemerkenswerte Neubauwohnung im ersten Untergeschoss lädt ein zu einem außergewöhnlichen Lebensstil. Durchflutet von Sonnenlicht und mit einem Garten, der zum Verweilen einlädt, erstrahlt sie in einem Ambiente von Luxus und Exklusivität.Die Wohnung besticht durch ihre exquisiten Details und hochwertige Ausstattung. Mit Sichtbetondecken, die eine Raumhöhe von stattlichen 3,25 Metern erreichen, und Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich wird ein modernes Raumgefühl geschaffen.Der großzügige Wohnbereich und die Schlafzimmer werden von edlem Eichenparkett geprägt, was eine Atmosphäre des Wohlbefindens schafft. Ein absolutes Highlight ist zweifellos die großzügige Holzterrasse mit einer Fläche von 40 Quadratmetern und einem atemberaubenden Blick in den Pfälzer Wald. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und bietet Zugang von allen Wohn- und Schlafbereichen aus.Die beiden Badezimmer sind mit begehbaren Duschen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, um Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung zu bieten.Die Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und wird von einer effizienten Wärmepumpe betrieben. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, die für individuellen Komfort sorgt.Ein Carport mit Vorbereitung für eine Wallbox und zusätzliche Kellerräume bieten Ihnen praktischen Stauraum und Komfort. Eine überdachte Terrasse im Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein.Diese Wohnung, bereits vollständig fertiggestellt, steht Ihnen sofort zur Verfügung und verspricht ein einzigartiges Wohn- und Lebenserlebnis. Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
