Kaufpreis 460.000 €
54439 Saarburg
Zimmer 13
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 13
Größe: 360 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage in Saarburg zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus.Entdecken Sie Saarburg-Beurig, ein bezauberndes Juwel an der Saar! Diese charmante Gemeinde besticht durch ihre malerische Lage entlang des Flusses, umgeben von üppigen Weinbergen und sanften Hügeln. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und der imposanten Burgruine schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während lokale Cafés und Geschäfte das Flair der Gegend unterstreichen. Genießen Sie die Nähe zur atemberaubenden Saarschleife und lassen Sie sich von der Naturschönheit dieser Region verzaubern. Saarburg-Beurig - ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Ausstattung: 3 Vermietete Wohneinheiten Gaß Zentral Heizung Balkone zwei Garagen Außenstellplätze Garten Keller Objekt: Dieses charmante 3-Familienhaus in Saarburg, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren , die nach einem historischen vermieteten Kapitalanlage suchen. Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und einen zweigeschossigen Anbau .Das Erdgeschoss teilt sich mit ca 100 m² auf zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Hobbyraum und ein Bad sowie einer Küche mit Vorratsraum auf.Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen auf ca 100m² Wohnfläche ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Büro neben dem Tageslichtbad und der Küche mit Zugang zum Balkon zur Verfügung Die dritte Wohnung welche sich über das OG2 sowie das Dachgeschoss erstreckt Verfügt über 130m².Hier steht Ihnen ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer inkl eines Tageslichtbades und der Küche im 2. Obergeschoss zur Verfügung im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über eine ca. 25m² große Galerie. Im Anbau finden Sie auf zwei Etagen 5 frisch renovierte Zimmer welche momentan nicht vermietet werden.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt, wobei stets darauf geachtet wurde, den historischen Charme zu bewahren. So wurden seit 2011 bis vor kurzem alle Wohnungen renoviert.Im Hof befindet sich neben einem kleinen Garten Außenstellplätze sowie zwei Garagen welche für jeweils 50€ vermietet sind.Neben einer Mieterhöhung bietet auch ein Anbau potential die Rendite des Objektes zu steigern. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
