Kaufpreis 480.000 €
81825 München
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Kurzbeschreibung: München - Trudering Lage: Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt. In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen. Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften. Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt. In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40 %. Im Stadtbezirksvergleich gibt es hier die meisten Familien mit Kindern und Jugendlichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- Balkon/Loggia/Terrasse- Handtuchheizung- Wasch-/ Trockenraum Objekt: Die ca. 68,68 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Souterrain befindet sich in einer absolut ruhigen Lage nur ca. 600 Meter (ca. acht Gehminuten) von der Unnützwiese entfernt. Das Fünfparteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Highlight der Wohnung neben dem großen Ess-/ Wohn- und Kochbereich, ist die große Südterrasse. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich der Wohn-/ Koch- und Essbereich mit einem frisch abgeschliffenen und neu eingelassenen Echtholzparkett. Zudem befindet sich hier der der Zugang zur Terrasse über die bodentiefen Fenster. Ebenso auf dieser Ebene liegt das zeitlos ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über eine elegante und platzsparende Wendeltreppe gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung. Hier ist eine praktische Abstellnische vorhanden sowie der Durchgang zum zweiten Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die gesamte Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein separates Kellerabteil. Der Wasch-/ Trockenraum im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner mit separatem Zähler für Strom und Wasser. Abgerundet wird das Angebot mit einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann vom Erwerber selbst bewohnt werden oder als reine Kapitalanlage genutzt werden. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
