Kaufpreis 298.000 €
64760 Oberzent
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein-Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten für individuelle Interessen - außerhalb von Finkenbach.Viel Nutzfläche und vier Garagen. Großes Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straße.Renovierungsbedarf. Ausstattung: EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus in das OG und Zugang zur Küche, angrenzend das Esszimmer und Wohnzimmer, kleiner Flur mit Zugang zum überdachten Balkon, Wannenbad mit Tageslicht, geräumiges Schlafzimmer und kl. Abstellraum. DG: Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ohne Geländer, Bodenbelag aus Bitumen). Von dort erreicht man einen weiteren Abstellraum.Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ggf. geeignet als Küche) mit Balkon, Duschbad mit Tageslicht.KG: Heiztechnikraum mit einem Stückholz- (Bj. 2010) und einem Heizölkessel (Bj. 1992), Pufferspeicher., Öltank. Kellerräume, kleiner Stall für Kleintiere. Zugang über die Straßenseite (Rampe) und seitlichem Eingang.Auf Erdgeschossebene befindet sich eine integrierte Garage (als Werkstatt genutzt und als Anbau eine Garage mit einer Länge von ca. 11 m - ebenfalls teils als Werkstatt genutzt. Lage: Gemeinde Oberzent, Außerhalb des Stadtteils Finkenbach. Bachlauf des Finkenbachs in Sicht. Bushaltestelle wenige Meter entfernt. Sonstiges: Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1900 datiert. Der Neuaufbau wurde 1968 abgeschlossen. In 1973 und 1986 wurde das Gebäude erweitert. Die Doppelgarage wurde in den 90er Jahren umgebaut und saniert. Durch wenige Umbaumaßnahmen lässt sich das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus umgestalten.An der Nordseite befindet sich eine Fassadendämmung (ca. 10 cm Styrodur), Das Dach wurde 2003 neu gedeckt und in den Zwischensparren gedämmt. Der Dachboden ist ggf. ausbaufähig.Die Fenster sind teils aus den 80er- und 90er Jahren (zweifach Iso).Das Gartengrundstück mit 3.873 m² - teils terrassiert, mit einem Schuppen - befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Ein Wiesengrundstück mit 1.250 m² kann optional dazu erworben werden. Dieses Grundstück liegt nordwestlich des Finkenbachs. Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
