Kaufpreis 800.900 €
39128 Magdeburg
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 800.900 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im sehr begehrten Magdeburger Stadtteil Nordwest oder auch "Texas" genannt. Magdeburg Nordwest zeichnet sich durch seine sehr gute Lage mit u.a. Nähe zum Hauptbahnhof und Krankenhaus und verschiedenen Einkaufszentren aus. Auch der ÖPNV und grüne Parkanlagen befinden sich in der Nähe und machen die Lage umso attraktiver bei Jung und Alt!Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus sehr gut zu erreichen!Die nächste Autobahn A2/ A14 erreicht man von hier aus in nur ca. 10 PKW-Minuten. Bis zu den Bundesstraßen B1, B71, B184 und B189 sind es ebenso nur sehr wenige Fahrminuten - einfach ideal!Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie Ihre individuelle Immobilie in Magdeburg-Nordwest!Das Grundstück eignet sich zum Bau eines Einfamilienhauses oder auch insbesondere zum Bau eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch ein interessantes Angebot für Investoren! Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 Flure, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, DachterrasseDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Das Kern-Haus Forneo überzeugt als Doppelhaus auf drei Etagen im Bauhaus-Stil! Perfekt wird das Haus durch die Dachterrasse, die für Ruhe und Entspannung im oft trubeligen Alltag sorgt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, der zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum führt. Vorbei an einer Nische, die perfekt für eine Garderobe geeignet ist, gelangt man in die großzügige Küche, die genug Platz für einen gemütlichen Kochabend bietet.Daran angeschlossen ist der Wohn-/Essbereich mit schicker Eckverglasung.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein Home-Office und ein Familienbad. Hier leben die Kinder mit eigenem Freiraum auf einer eigenen Etage. Ein separater Elternbereich ist das Dachgeschoss, denn hier befindet sich der Schlafbereich, eine Ankleide und ein Duschbad. Highlight ist die Dachterrasse für viel Privatheit. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
