Kaufpreis 2.200.000 €
68723 Schwetzingen
Zimmer 35
Größe 974 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 35
Größe: 974 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das im Nordwesten von Baden-Württemberg gelegene Schwetzingen befindet sich circa 10 km westlich von Heidelberg und 15 km südlich von Mannheim.Die Stadt gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Mit den umliegenden Gemeinden Oftersheim und Plankstadt, bildet Schwetzingen ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.Bekannt ist die rund 22.000 Einwohner große Stadt für seine weitgehend erhaltene Schlossanlage mit anliegendem Park.Durch die Stadt selbst fließt die Leimbach, welche westlich in Brühl in den Rhein mündet.Aufgrund der Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur ist Schwetzingen ein beliebter Wohnort für alle Altersschichten. Zudem hat der Tourismus in Schwetzingen einen hohen Stellenwert eingenommen, was zu einem großen Angebot an Gastronomie und Hotellerie führte. Objekt: Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Teil Schwetzingens.Auf knapp 950m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 15 Wohneinheiten. Auf jedem der 4 Stockwerke befindet sich eine 3-Zimmerwohnung und zwei 2-Zimmerwohnungen. Aktuell sind 14 der 15 Wohnungen vermietet.Zusätzlich befinden sich auf dem 1.558m² großen Grundstück noch 27 vermietete Garagen.Ausgenommen vom ausgebauten Dachgeschoss, gleichen sich die Schnitte der Wohnungen. So weisen alle 3 Zimmerwohnungen eine Größe von 81,58m² auf. Die 2 Zimmerwohnungen sind jeweils 70m² und 46,28m² groß. Das Dachgeschoss teilt sich in eine 76,72m² große 3 Zimmerwohnung und jeweils eine 64m², beziehungsweise 42,04m² große 2 Zimmerwohnung.Alle Wohneinheiten haben einen durchdachten Schnitt, was sie für eine Vielzahl von Mietern attraktiv macht. Neben einem getrennten Schlaf- und Wohnbereich haben alle Wohnungen noch eine abgetrennte Küche. Außerdem haben 8 der 15 Wohnungen noch einen Balkon.Die meisten Wohnungen sind langfristig vermietet. Lediglich 2 der 15 Parteien sind aktuell weniger als 3 Jahre vermietet - alle anderen Parteien weisen eine Mietdauer von mindestens 4 Jahren und mehr auf. Details zum Stand der Vermietung senden wir Ihnen gerne anhand einer detaillierten Mieteraufstellung zu.Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ihre Kontaktanfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 15, 4 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
