Kaufpreis 1.258.000 €
81549 München
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.258.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Stadtteil Fasangarten-Obergiesing entstand in den 1920er Jahren ist nach wie vor von Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten geprägt. Es gibt zahllose Wiesen, Felder und Waldstücke wo man mit Kindern und Hunde spazieren gehen kann. Auch ein Spielplatz ist Gehweite vom Neubauprojekt. Die Isar, das Deutsche Museum und der Tierpark Hellabrunn sind alle in unter einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch EDEKA und REWE sind zu Fuß oder max. in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bäcker und Metzger sind nur ca. 10 Gehweite entfernt.An Gasstätten, Restaurants und Biergärten mangelt es in der unmittelbaren Gegend nicht. Auch internationales Cuisine kommt hier nicht zur kurz - u.a. sind griechische, indische und italienische Restaurants alle in unter ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Kino 'Cincinatti' ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zum Münchner Flughafen dauert es nur ca. 27 Minuten mit dem Auto. Durch die gute Anbindung zur A 8 wie auch zur A 95 sind es nur ca. 35 Minuten zum Starnberger See, nach Garmisch zum Skifahren ca. eine Stunde und zum Chiemsee ca. 1 ½ Stunden.Hier eine kurze Übersicht:In Gehweite:Kindergarten - ca.5 MinutenS-Bahn (S 3) Fasangarten - ca. 6 MinutenBäckerei Ihle - ca. 10 MinutenMetzgerei Vinzenzmur - ca. 10 MinutenMittelschule - ca. 11 MinutenEuropäische Schule - ca. 11 MinutenGymnasium Helene Habermann - ca. 16 MinutenIn Fahrradnähe:European International School- ca. 10 MinutenCampeon Park- ca. 7 MinutenRossmann Drogeriemarkt- ca. 5 MinutenDM Drogeriemarkt- ca. 6 MinutenKino 'Cincinatti'- ca. 10 MinutenTierpark Hellabrun- ca. 24 MinutenIsar Liegewiesen- ca. 28 MinutenDAV Kletter & Boulderzentrum- ca. 28 MinutenMit dem Auto:Münchner Flughafen- ca. 27 MinutenStarnberger See- ca. 35 MinutenGarmisch- ca. 35 MinutenAugsburg- ca. 60 MinutenChiemsee- ca. 90 Minute Ausstattung: - Realgeteilt- In Massivbauweise - Ziegelmauerwerk mit 30 cm bzw. 36,5 cm Außenwände- Innenwände mit 17,50 cm und 11,5 cm Ziegelmauerwerk, bzw. Trockenbauwände - Dreifach-wärmeschutzverglaste Fenster - Zum Teil bodentiefe Fenster im EG & OG- Elektrische Rollläden - Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & im Hobbyraum- Luft/ Wasserwärmepumpe- Landhausdielen Holzböden- Großformatige Fliesen 60 x 60cm- Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und zwei Zimmer- Stellplatz ist im Festpreis enthalten- Garage ist möglich; Aufpreis ca. 25.000,- Euro - Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators Objekt: Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Hier entsteht ein weiteres Projekt der Firma K & E Bauplanung - Quattrohaus IV. Die Häuser von K & E sind für ihren hohen Maß an Qualität, moderne und energieeffiziente Technologie und Gemütlichkeit in ganz München bekannt. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume mit einem gesteigerten Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren individuellen Wünschen gelegt: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung in diesem mitwachsendem Haus. Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passen sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten. Das Dachgeschoss eignet sich ebenfalls wunderbar zum Arbeiten im Home-Office oder auch zur Nutzung als Gäste- oder Au Pair-Bereich. Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich, da der Hobbyraum mit einem breiten Fenster belichtet ist und ein zweites Bad oder ein Wellnessbereich auf Wunsch möglich ist.Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren - vier Wände werden für Sie in stilvolle, einzigartige & zeitloseLebensräume verwandelt!*Die Einheiten sind Realgeteilt.**Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag. ***Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen. Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: ! PROVISIONSFREI !
