Kaufpreis 1.350.000 €
48151 Münster
Zimmer 9
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 9
Größe: 339 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Bahnhofsviertel in Münster überzeugt durch seine herausragende Verkehrsanbindung, dem breit gefächerten kulturellen und gastronomischen Angebot und durch die unmittelbare Nähe zur Altstadt. Die hier angebotene Immobilie liegt westlich des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und ärztliche Einrichtungen. Das Viertel verfügt über ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, Clubs und weiteren kulturellen Einrichtungen, wie eine Musikhochschule und das GOP-Varieté. Die gute Erreichbarkeit der historischen Altstadt, der Hochschuleinrichtungen, der Promenade und die hervorragende ÖPNV-Anbindung sprechen für sich. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist auch die Anbindung für Pendler ausgezeichnet. Ergänzt wird das gute ÖPNV-Angebot durch das umfangreiche Stellplatzangebot für Autos und Fahrräder. Das angrenzende Hafenviertel und das Südviertel strahlen mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Bahnhofsviertels aus. Objekt: Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 3 Wohnungen in einem, im Jahr 1983 erbauten, Wohn- und Geschäftshaus im Bahnhofsviertel von Münster! Auf vier weiteren Etagen befinden sich die Wohnungen, die wir Ihnen hier anbieten. Wohnung 1 im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 101 m² und ist seit 01.05.2020 vermietet.Die Wohneinheiten 2 im 3. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 90 m² und sind seit Dezember 2017 und Dezember 2018 vermietet. Im 4. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit ca. 150 m², die seit September 2015 an eine WG vermietet ist. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Jahresnettokaltmiete liegt zurzeit bei 49.103,60 €. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.103,60 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 339,00 m², Grundstücksfläche: 156,89 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.82, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 1.05 Provision: 5,95 %