Kaufpreis 93.000 €
34516 Vöhl
Zimmer 4
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 93.000 €
Zimmer: 4
Größe: 67 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vöhl im begehrten Landkreis Waldeck-Frankenberg, genauer gesagt im Ortsteil Marienhagen.Marienhagen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Vöhl.Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Kellerwald-Edersee bietet die Lage eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.Die nächstgelegenen Städte wie Korbach und Bad Wildungen sind jeweils in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In Vöhl selbst finden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine bequeme Versorgung garantieren.Darüber hinaus bietet Marienhagen weitere Annehmlichkeiten wie beispielsweise einen Friseur, einen Kindergarten und ein Freibad. Objekt: Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und drei Ebenen. ErdgeschossBeim Betreten des Hauses im Erdgeschoss finden Sie zur rechten Hand ein vielseitiges Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Angrenzend befindet sich das das Gäste-WC. Eine kleine Nische auf der linken Seite dient als praktischer Vorratsschrank. Geradeaus erwartet Sie ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum (ca. 13 m²) zur individuellen und flexiblen Nutzung. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten, kann aber durchaus als Schlafzimmer verwendet werden. 1. ObergeschossDie erste Etage begrüßt Sie mit einem offenen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine große Fensterfront sorgt für ein freundliches und helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem liebevoll gepflegten Garten, der ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Eine weitere Tür im Wohn- und Essbereich führt Sie auf eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche, die mit Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. DachgeschossIm Dachgeschoss finden Sie auf der rechten Seite das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und natürlicher Belichtung. Gegenüber erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Zusätzlich zum Haus gehört eine kleine Grünfläche vor dem Hauseingang, die mit einem praktischen Gerätehäuschen ausgestattet ist. An das Reihenhaus angrenzend befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum sowie der Heizungsraum in der sich die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2002 befindet, an die alle Einheiten der Reihenhausscheibe angeschlossen sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
