Kaufpreis 325.000 €
25881 Tating
Zimmer 9
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 9
Größe: 155 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Große Immobilie mit Ausbaupotenzial884/0-12308Hier können sich Handwerker verwirklichen!Investieren! Sanieren! Vermieten!Ehemalige Bäckerei mit Wohnraum im Obergeschoss. Den Tatingern und ihren Feriengästen ist die Kaffeerösterei mit Backwarenverkauf in Tating wohlbekannt. Ist sie doch das einzige Lebensmittelgeschäft in dem kleinen Ort vor den Toren St. Peter-Ordings. Über dem Geschäft befindet sich eine kleine, sanierungsbedürftige Wohnung, die derzeit unbewohnt ist. Die ehemalige Backstube wurde zum Lager umfunktioniert. Dieser Raum ist z.Zt. verpachtet. Über dem Lager befindet sich eine weitere Wohneinheit im Rohbau. Diese ist baurechtlich noch nicht genehmigt. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes ist eine Nutzungsänderung möglich.Wohnfläche. ca. 155,30 m², Nutzfläche: ca. 267 m², Grundstücksfläche: ca. 910 m², 9 Zimmer, Baujahr der Immobilie: ca. 1900, Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, nicht vollständig, Bedarfsausweis, 288,16 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse: HKaufpreis: 325.000,00 € Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 505,30 m², vermietbare Fläche: 422,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
