Kaufpreis 339.000 €
48527 Nordhorn
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in beliebter und bevorzugter Wohnlage Nordhorn, "Vechtemaaten". Die Vechte ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 1 km entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2 km.Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.Die niederländische Grenze ist ebenfalls schnell erreichbar. Auf der niederländischen Seite befinden sich die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Objekt: Im Bereich "Vechtemaaten", in sehr beliebter Wohnlage, befindet sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus. Die opitmal aufgeteile Wohnfläche bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder sowie 2 verglaste Loggien (eine mit kleinem angrenzenden Abstellraum). Zusätzlich ist im Vollkeller ein Wohn-/Spielraum (mit Fenstern). Ein Kellerraum ist für eine Sauna vorbereitet. Eine Dusche wurde bereits eingabaut. Die Ausstattung des Objektes mit isolierverglasten Holzfenstern mit Rollläden, in 2012 erneuerter Gasheizung, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in den Bädern, einem Kamin (derzeit still gelegt), der für gemütliche Wärme sorgt, rundum verglasten Loggien sowie einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist komfortabel. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier kann man auf der überdachten Terrasse oder auch auf dem überdachten Freisitz erholsame Stunden verbringen und sich vom Alltag erholen. Eine Garage und ein zusätzliches Carport ergänzen dieses interessante Angebot. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
