Kaufpreis 379.480 €
06317 Seegebiet Mansfelder Land
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 379.480 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: EFH VarioFamily 127 SPSie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!Unser Planungsvorschlag für Parz. 3 (861 m²) ist ein modernes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus - gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen. Mit ca. 125,67 m² Wohnfläche (ca. 128 m² Grundfläche) bietet unser VarioFamily 127 SP Platz für 5 Zimmer, Ankleide, Vollbad, WC, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum. Die auf Wunsch optional erhältliche Eingangsüberdachung verleiht dem Haus eine moderne Optik.Das Zentrum bildet das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Große Fenster lassen auch in diesen Räumen viel Tageslicht hineinströmen. Lagebeschreibung: In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten. Ausstattung: + Ausbaustufe: schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)+ Erdarbeiten (einschließlich Entsorgung von überschüssigen Aushub)+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung+ Mehrspartenhauseinführung+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem+ Stahlbetondecke über EG+ Abbunddachstuhl als Satteldach + Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff+ Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität+ Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG und DG+ hochwertige Sanitärausstattung+ bodenebene Dusche in Vollbad + Handtuchheizkörper im Vollbad+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder+ Fliesenarbeiten in Vollbad und Gäste-WC (Boden- und Wandfliesen)+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung+ freitragende Massivholztreppe in Buche massiv+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)Die in den Ansichten dargestellte Eingangsüberdachung ist auf Wunsch optional erhältlich (nicht im Angebotspreis enthalten). Preisinformation: Im ausgewiesenen Preis enthalten:+ Haus gemäß Entwurf + 861 m² Grundstück (voll erschlossen) einschl. Hausanschlusskosten für: - Trinkwasser - Schmutzwasser - Strom - DSL-Glasfaseranschluss Somit entstehen Ihnen keine weiteren öffentlichen Erschließungskosten!+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung+ Baugrundgutachten+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis+ Baugenehmigung einschl. Gebühren+ Gebäudeabsteckung+ Bauleitung+ notwendige SW-Leitungen außerhalb des Gebäudes+ notwendige RW-Leitungen einschließlich Regenwasser-Versickerungsanlage Provision: provisionsfrei
