Kaufpreis 987.000 €
23879 Mölln
Zimmer 6
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 987.000 €
Zimmer: 6
Größe: 468 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Kreis Herzogtum Lauenburg gelegen ist Mölln Teil der Metropolregion Hamburg. Mölln befindet sich rund 50 km östlich von Hamburg und rund 30 km südlich von Lübeck. Als Mittelzentrum mit 19.300 Einwohnern im Kreis übernimmt Mölln wichtige Versorgungsfunktionen für das Umland, steht aber auch gleichzeitig im Wettbewerb zur nahegelegenen Kreisstadt Ratzeburg und den Oberzentren Hamburg und Lübeck. Die Stadt Mölln liegt im Südosten des Landes Schleswig-Holstein im Naturpark Lauenburgische Seen. In östlicher Richtung erstrecken sich die dünn besiedelten Gebiete des Naturparks. Die Stadt Mölln wird im Entwurf des landesentwicklungsplanes (LEP) 2010 als Mittelzentrum im ländlichen Raum, jedoch nicht unmittelbar an einer Landesentwicklungsachse gelegen, klassifiziert. Als Mittelzentrum soll Mölln zentralörtliche Funktionen für den mittelzentralen Verflechtungsraum übernehmen und als eigenständiger Siedlungs-, Versorgungs- und Arbeitsmarktschwerpunkt zur Stärkung des ländlichen Raumes weiterentwickelt werden.Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw über die A24 in ca. 50 Minuten sowie mit der Regionalbahn über Büchen in ca. einer Stunde. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine massiv errichtete und vollunterkellerte Landhausvilla mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1991. - helle Putzfassade, dunklen Dachziegeln und weißen Sprossenfenstern- beachtlichen Wohnfläche von ca. 352 m² und weiteren ca. 116 m² Nutzfläche - Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahre 2014, die Warmwasserversorgung wird von einem Vitocell 100-V Warmwasserspeicher der Firma Viessmann übernommen - Garage mit direktem Gebäudezugang, zum Hauswirtschaftsraum und zum Treppenhaus der Einliegerwohnung- Gartenschuppen, ein Einzel- sowie ein Doppelcarport mit anliegendem Schuppen Sonstiges: Auf dem ca. 7.977 m² großen Grundstück befindet sich ein blickdicht angelegter Garten sowie genügend Unterständen für Gartengeräte und Co. Eine schöne Terrasse gewährt einen großartigen Blick ins Grüne und bietet eine Entspannungsoase zum Verweilen. Das Grundstück teilt sich in ca. 2.777 m² Gartenland im vorderen Grundstücksteil rund um das Haus und den hinteren Grundstücksteil mit ca. 5.200 m² auf. Der hintere Grundstücksteil ist als Wald eingetragen und kann nicht umgenutzt werden, die Nutzung als Wald bleibt bestehen. Das absolute Highlight bildet die Weitläufigkeit des. Über ein Gartentor an der rückwärtigen Grundstücksgrenze gelangen Sie mit wenigen Schritten über einen Waldhang direkt zum Lütauer See und dem anschließenden Hellbach. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Ausblick auf das Wasser mit mehreren Badestellen und einer gepflegten Steganlage. Außerdem können herrliche Touren rund um den See unternommen werden. Provision: 2,50 % inkl. USt.
