Kaufpreis 1.399.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 7
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 234 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Singener Nordstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit vielen Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass kulinarische Genüsse nie weit entfernt sind.Die Singener Nordstadt besticht zudem durch ihre grüne Umgebung. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen. Besonders erwähnenswert ist der große Garten, der zum Haus gehört und Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Autobahnen und Schnellstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität und die Erkundung der Umgebung erleichtert. Ausstattung: Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, nebst Küche, Gäste- WC im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die nicht nur als Keller, sondern auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.Weitere Ausstattung und Highlights:- große Terrasse mit Teichanlage- 1a-Lage in Singen- Saniert 2022- neu angelegter Garten/Rasen mit Thuja- Hecke- Garage mit davorliegendem Stellplatz- Partyraum Garagendach- Sat-Anlage- Hobbyraum im Untergeschoss, auch als Büro/Gewerbe nutzbar- Gas- Heizung aus dem Jahr 2020- Separater Zugang zum Kellergeschoss auf der Ostseite- Neue Bodenbeläge im gesamten Gebäude- Neu Heiz -und Wasserleitungen ab Verteilung- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper- Schlafzimmer mit Bad on Suite und neuen Dachflächenfenstern- Einbauschrank/ separate Ankleidebereich zum großen Schlafzimmer- Elektrische Rollläden- neue Fenster - 3-Fach verglast- 3 Badezimmer - große Wohnküche mit Zugang zum Garten- zusätzliche Nutzräume im Keller- Bad mit Wanne und Fenster- Gäste-WC- Keller- Bad mit Dusche- Garage- uvm. Objekt: In 1a - Lage von Singen präsentiert sich diese 2022 sanierte Wohnvilla mit einer Wohnfläche von gesamt 234 m². Das Haus mit einer Grundstücksfläche von 748 m² bietet ein wunderschönes Zuhause in der Singener Nordstadt.Die Wohnvilla besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Schon der große Eingangsbereich eröffnet einen vielversprechenden Einblick in den großen Wohn - Essbereich mit Küche angrenzend zur wunderschönen groß angelegten Terrasse.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022 Provision: provisionsfrei
