Kaufpreis 325.000 €
35614 Aßlar
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: in einem Ortsteil von Aßlar gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: fünf Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, zwei Balkone, große Terrasse mit herrlichem Blick, Kellerräume, Carport, keine zusätzliche Maklerprovision. Objekt: In dieser neuwertigen Doppelhaushälfte angrenzend an Aßlar begeistert die Raumaufteilung, die idyllische Lage an einem kleinen Fluss und der schöne Blick direkt in die Natur. Im Erdgeschoss warten eine Küche mit praktischem Vorratsraum, ein Gäste-WC und ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen großen Aussichtsbalkon mit herrlichem, unverbaubaren Blick ins Grüne. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein kleines und ein großes weiteres Zimmer zur Verfügung, die zum Ausbau fertig vorbereitet sind. Im Keller gibt es ausreichend Abstellfläche und den Zugang zu einer großen Terrasse mit schöner Aussicht. Hier können Sie mit der Familie und Freunden wunderbar dem Wasserplätschern und dem Vogelgezwitscher lauschen und die Ruhe genießen. Ihr Auto steht geschützt im Carport. Das Haus ist aus dem Jahr 2000, wurde stets gepflegt und wird aktuell mit einer modernen, effizienten Stromheizung beheizt (siehe auch Angabe aus dem Energieausweis). Mit überschaubarem Renovierungsaufwand steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege.Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 08.01.2015, Effizienzklasse C, 76,7 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 2000, Bj. Anlagentechnik 2000. Sonstiges: Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführenHinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung. Stichworte: Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
