Kaufpreis 589.000 €
63322 Rödermark
Zimmer 6
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 6
Größe: 208 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1980 in massiver Bauweise im Split-Level-Stil erstellt (versetzte Ebenen) und 2018 von der aktuellen Eigentümerin aufwendig saniert und modernisiert. Lagebeschreibung: Die große, sehr geräumige Doppelhaushälfte liegt in Rödermarks beliebtem Ortsteil Urberachsehr ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe, sowie auch Schule und Kindergarten. Am Ende der Straße gibt es sogar einen Kinderspielplatz. Der Bahnhof von Rödermark-Urberach ist in 5 Gehminuten zu erreichen, im Ortsteil Ober-Roden gibt es einen S-Bahn-Anschluss In wenigen Autominuten erreicht man auch die Schnellstraßen B26 (Richtung Darmstadt) u. B45 (Richtung Hanau/Aschaffenburg), die zu Autobahnen in alle Richtungen führen. Über Langen führt der direkte Autobahnanschluss nachFrankfurt/Main und zum Flughafen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Von der Diele im Eingangsbereich gleich links befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC. Rechts gelangt man in die große neuwertige Einbauküche mit 6 Ess-Plätzen, die keinen Hauswunsch offen lässt, wie z.B. eine Geschirrspülmachine in Augenhöhe, Kühl-Gefrier-Kombination, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Backofen, usw. Von der Diele aus führen ein paar Stufen in den Wohnbereich mit integriertem Essbereich, in den Boden eingelassener Heizung und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Zwischengeschoss: Von der Diele führt die Travertin-Treppe (Naturstein) ein paar Stufen nach oben in ein Zimmer, daneben gibt es ein weiteres Zimmer.OG: Die Travertin-Treppe führt weiter nach oben zu einem Zimmer, sowie einem, in anthrazit-weiß gehaltenen Tageslicht-Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche, Urinal, Toilette und Waschbecken. Im Duschbad gibt es eine Fußbodenheizung.Zwischengeschoss: Die Travertin-Treppe führt ein paar Stufen weiter nach oben in die nächste Etage, in der sich ein weiteres Bad mit freistehender Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken befindet. Rechts daneben führt eine Tür in ein weiteres Zimmer, das mit dunkelbraunem Laminat verlegt wurde. DG: Ein paar Stufen höher noch ein Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. (Fußböden Laminat).KG.Der Keller mit 2 Kellerräumen, besteht aus einem Hobbyraum, mit ebenerdigem Fenster und einem Heizkörper, sowie einem Heizungsraum, in dem sich die Gasheizung befindet und der auch als Waschraum mit Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist und noch Platz für einen Wäschetrockner bietet. Der Boden im Heiz/Waschraum ist gefliest. Sonstiges:: Der Garten des Hauses bietet noch gestalterischen Spielraum.Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2013.Die Garage mit Fenster, Ausgang in dem Garten und elektrischem Rolltor bietet Platz für 2 Autos hintereinaander. 2018 wurde das komplette Haus modernisiert, wie z.B. Fenster, Türen, Böden, Wasser/Abwasser, Elektrik, Heizkörper, Bäder, etc. Provision: 2,975 % vom not. Kaufpreis inkl. ges. MwSt., vom Käufer zu zahlen sofort nach Kaufpreiszahlung.Wir weisen darauf hin, dass wir mit der Verkäuferin eine Courtage in gleicher Höhe und zu gleichen Konditionen vereinbart haben.
