Kaufpreis 1.150.000 €
83324 Ruhpolding
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Größe: 171 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Ausstattung: Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein gut eingeführtes und bestens gelegenes Geschäftshaus mit drei Wohnungen im OG mit gesamt 229 m² Wohnfläche, die bereits lang bestehende Mietverträge vorweisen. Genauso sind die drei Gewerbeflächen, gesamt 171m² - seit langem in guten und seriösen Händen. Raumaufteilung: Im EG befinden sich die 3 Gewerbeeinheiten, Im 1.OG befinden sich zwei Wohnungen und eine Wohnung ist im DachgeschossDie Wohnräume verfügen über Duschbäder, Balkone oder Terrasse. Alle Gewerberäume haben natürlich auch jeder ein WC.Ausstattung:===========Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, LaminatZimmertüren: Holz, Glas, KunststoffStarkstromanschluss im HausFenster: Holzfenster, Kunststofffenster Kelleranteil, Dach ausgebaut Anschlüsse: Kabelanschluss Bad mit Fenster und Dusche Weitere Räume:=============Diverse KellerabteileVier Stellplätze im Freien und eine übergroße Garage mit Starkstromanschluss Objekt: Das Haus befindet sich in bester Lage von Ruhpolding - Parkplätze sind vorm Haus und in unmittelbarer Nähe zu finden.Hell und sonnig gelegen laden die 2 Modeläden zum bummeln und im Anschluss im gemütlichen, daneben liegendem Lokal zu einem Kaffee oder zu einer guten Pizza ein.3 Stellplätze im Außenbereich, 1 große Garage mit 24 m² und Starkstromanschluss!Diese Spitzenlage in Ruhpolding wird auch Sie begeistern. Der ursprüngliche Charakter des Alpenvorlandes lässt grüßen! Ein Hallenbad, eine Eishalle und die direkte Zugverbindung nach Traunstein machen diesen Standort für Groß und Klein interessant.Eine Sesselbahn bringt Sie auf den Unternberg oder sie bezwingen den Hausberg der Ruhpoldinger zu Fuß und genießen den Panoramablick von oben bis weit in die österr. Alpen.Im Winter sind Ski und Rodel angesagt und mit dem örtlichen Skiclub erlernen groß und klein die Technik aufs Beste. Nicht zu vergessen der über die Grenzen hinaus bekannte Berg, der Hochfelln, der von verschiedenen Seiten zum bezwingen einlädt. Idyllische Almen laden zur zünftigen Brotzeit ein. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 229,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst
