Kaufpreis 299.000 €
75334 Straubenhardt
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Straubenhardt hat etwa 11.000 Einwohner und gilt als eine der gefragtesten Lagen in der Region. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit von attraktiven Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich im Straubenhardter Ortsteil Langenalb. Die schnelle Autobahn-Erreichbarkeit über die Anschlussstellen Ettlingen, Waldbronn oder Pforzheim-West, sowie die Busverbindung nach Pforzheim oder Ittersbach, die mit Bahnanschluss nach Karlsruhe besticht, beweisen die Top-Lage für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind nahegelegen in den Gewerbegebieten von Straubenhardt oder Ittersbach. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im Straubenhardter Ortsteil Langenalb. Das Haus ist leerstehend, sodass Sie direkt einziehen können! Das Objekt hat insgesamt sechs Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern erstrecken und bietet damit genügend Platz für Ihre Familie. Auch das Thema Home-Office stellt hier kein Platzproblem mehr dar. Die angebaute Scheune bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie durch Eigenleistung das Potential heben und die Wohnfläche deutlich vergrößern.Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ein geräumiges Wohnzimmer, welches in ein separates Esszimmer übergeht. Von diesem erreichen Sie zudem die großzügige Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Waschbecken und WC runden das Erdgeschoss ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befindet sich im EG eine kleine Abstellkammer.Im Obergeschoss des Objekts erreichen Sie auf der linken Seite ein Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und auf der rechten Seite ein kleines Zimmer, welches als Büro dient. Am Ende des Flurs befindet sich schließlich das großzügige Schlafzimmer, von welchem Sie in ein weiteres kleines Zimmer kommen, das zum Beispiel als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der angrenzende, ehemalige Stall bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder kann als Werkstatt genutzt werden. Die anschließende große Scheune bietet hervorragendes Ausbaupotential für weitere Wohnfläche. Zudem bietet der Keller reichlich weiteren Stauraum.Nach der Scheune befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 17.00
