Kaufpreis 249.500 €
23611 Ratekau
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Ratekau liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Zur Gemeinde gehören 13 Dörfer mit insgesamt ca. 15.400 Einwohnern. Südlich von Ratekau befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, zwischen den Autobahnen A1 und A226, die Ortschaft Sereetz. Im Norden und Osten, umgeben von großen Waldgebieten, laden reizvolle Landschaften, z.B. das Schwartautal mit Riesebusch sowie Stückerbusch und Ruppersdorfer See zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungen ein. Ans Meer sind es ca. 11 km nach Travemünde oder zum Strand von Timmendorf. Rad und Wanderwege laden zu wunderschönen Touren durch die Küstenregion und die typische holsteinische Landschaft ein. Wer sich noch sportlicher betätigen will, kann angeln, reiten, Tennis oder Golf spielen. Auch kulturell hat die Dorfgemeinschaft viel zu bieten. Ein Spaziergang durch Ratekau zu der 1156 erbauten Feldsteinkirche lohnt allemal. Die Ostsee-Therme in Scharbeutz/Timmendorfer Strand, das Meerwasser Hallenbad in Niendorf/Ostsee oder das Jod-Solebad der Holstein-Therme in Bad Schwartau stehen beispielhaft für ein großes Freizeitangebot.Hanseatische Geschichte erleben Sie im ca. 10 km entfernten Lübeck. Welterbe, Tor zur Ostsee, Kulturhauptstadt, Marzipan und Shoppingmeile - Lübeck ist jederzeit einen Besuch wert und für die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie in 5 Autominuten im LUV Shopping Center nebenan. Ausstattung: Fenster:Holz- und Kunststofffenster doppelverglastHeizung und Warmwasser:Gastherme aus 2007Bodenbeläge:Fliesen, TeppichKüche:Einbauküche aus dem BaujahrBäder:Masterbad und separates Gäste-WCModernisierungen:Heizung in 2007, ein Kunststofffenster im Schlafzimmer 3, elektrische Außenjalousien, Elektrogeräte in der EinbaukücheBesonderheiten:Kamin mit Einsatz, Fußbodenheizung, überdachte Terrasse (Loggia), Erbbaugrundstück mit 56 Jahren Restlaufzeit Objekt: Dieser massive Bungalow wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 442 m² großem (von privat) Erbbaugrundstück erbaut. Er verfügt über 4 Zimmer die sich großzügig auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen.Hinter dem Eingangsbereich mit Windfang befindet sich der großzügige Flur von dem das Wohnzimmer, die Küche sowie der Schlafbereich erreichbar ist. Geradezu erstreckt sich das mit ca. 41 m² große Wohnzimmer. Es bietet einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und Zugang zur Südterrasse. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütlich, knisternde Wärme. Im Flur zur rechten Hand finden Sie die Küche. Die hier verbaute Einbauküche ist aus dem Baujahr, gepflegt aber nicht mehr zeitgemäß. Vom Flur zur rechten befindlich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Masterbad mit Dusche, Wanne und Waschtisch.Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der große Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher innen liegender Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot positiv ab.Die Terrasse verfügt über eine überdachte Logia in südliche Richtung. Praktisch ist der angrenzende, außenliegende Abstellraum.Der Bungalow ist mit einem Vollklinker versehen, das Dach ist gedämmt und isoliert. Im Jahr 2007 wurde eine neue Gastherme installiert und in Betrieb genommen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ergänzend liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor. Der Erbbauzins beträgt 116,11 € pro Monat mit einer Restlaufzeit von 56 Jahren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 1 Etagen Provision: 3,20 % inkl. MwSt.
