Kaufpreis 189.900 €
24944 Flensburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 189.900 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach lebenswert! Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Twedter Plack in Mürwik, einer sehr begehrten Wohngegend in Flensburg. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von den Ufern des Wassers und dem belebten Twedter Plack. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen quasi vor der Haustür, die Sie schnell und bequem in die Flensburger Innenstadt bringen.Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur etwa 10 Minuten zu erreichen, und auch das beliebte Glücksburg liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt, was für spontane Ausflüge oder Erledigungen ideal ist.Mürwik selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ist ein besonderes Highlight dieser Lage. Der Badestrand Solitüde ist nur etwa einen Kilometer entfernt, und das Naturschutzgebiet Twedter Feld lockt mit seiner Schönheit in nur anderthalb Kilometern Entfernung. In direkter bis hin zu bequem zu Fuß erreichbarer Entfernung liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aller Art.Eltern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die das Bildungsumfeld für ihre Kinder optimal abrunden. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, urbanem Leben und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - ein wahrhaft begehrter Ort zum Wohnen. Objekt: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Flensburg Mürwik besticht durch ihre zentrale Lage und direkte Nähe zum Twedter Plack. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet eine großzügige Wohnfläche von 3 Zimmern. Zwei Balkone, jeweils mit Ost- und Westausrichtung, bieten Plätze zum Verweilen.Das Herzstück dieser Wohnung ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit etwa 26 Quadratmetern Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine geflieste Loggia, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Schlafzimmer erstreckt sich über rund 13,60 Quadratmeter und bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, misst etwa 10,13 Quadratmeter. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon.Die Einbauküche ist mit Geräten wie dem Neff-Herd mit Cerankochfeld aus dem Jahr 2016 und der Miele Kühl- und Gefrierschrank-Kombination ausgestattet.Die Böden sind mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen ausgelegt. Die Fenster wurden zwischen 2001 und 2005 erneuert und sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Das Duschbad und das WC sind getrennt angeordnet, wobei ein Waschmaschinenanschluss im Duschbad vorhanden ist. Abstellflächen bietet ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Das Haus wurde vor einigen Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, was für eine effiziente Energieausnutzung sorgt. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung, und ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.50 Provision: Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
