Kaufpreis 149.000 €
26446 Friedeburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Reepsholt ist eine Ortschaft im Süden des Landkreises Wittmund in Ostfriesland nahe der Grenze zur Stadt Schortens im Landkreis Friesland.Heute gehört Reepsholt politisch zur Gemeinde Friedeburg. Bis 1972 war es eine selbständige Gemeinde auf einer Fläche von 1984 Hektar.Friedeburg (plattdeutsch Freeborg) ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund.Landschaftlich gesehen befindet sich Reepsholt an dem Rand eines Niedermoorgebietes, welches durch Verlandung von Gewässern entstanden ist.Reepsholt hat heute etwa 800 Einwohner. Zusammen mit den Ortschaften Abickhafe, Dose, Hesel, Hoheesche und Langstraße, die bis in die 1970er Jahre zur alten Gemeinde Reepsholt gehörten, sind es rund 1600.Quelle Wikipedia Ausstattung: *** Highlights *** - Super Lage - Großes Grundstück- Naherholungsgebiet - Kulturelle Angebotsmöglichkeiten - nicht weit von der Studentenstadt Oldenburg entfernt Objekt: Dieses Familienhaus incl. Garage, Werkraum und Abstellräume, mit einer Wohnfläche von ca. 130m² befindet sich auf einem ca. 1369m² großem Grundstück incl. Ferienwohnung im Ortsteil Reepsholt der Gemeinde Friedeburg.Das modernisierungsbedürftige Objekt wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 durch einen Anbau für weiteren Wohnraum erweitert. Es bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten.Auch für Gartenliebhaber bietet das große Grundstück viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.Fußläufig zu erreichen ist eine Grundschule und eine Bäckerei.Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, weiterführende Schulen, Ärzte und auch Krankenhäuser sind nicht weit entfernt.Die allgemeine Lage rund um Reepsholt bietet Naturfreunden und Kulturinteressenten eine wertvolle Umgebung.Hier die Raumaufteilung:Erdgeschoß:- WC: ca. 1,37m²- Flur: ca. 5,92m²- Bad: ca. 6,38m²- Wohnzimmer: ca. 21,60m²- Küche: ca. 11,87m²- Küche, HWR hinten: ca. 11,87m²- Schlafzimmer: ca. 12,28m²- Schlafzimmer 2: ca. 15,19m²- Flur hinten: 5,69m²Obergeschoss:- Schlafzimmer: ca. 14,50m²- Flur: ca. 3,12m²- Bad. ca. 4,67m²- Wohnküche: ca. 14,71m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsausweis- Gültig bis: 06.02.2034- Baujahr: 1955- Energieverbrauch: 353,2 kWh7(m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: H Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
