Kaufpreis 368.450 €
06317 Seegebiet Mansfelder Land
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 368.450 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bungalow VarioCorner 128 SP mit integrierter GarageSie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!Unser Planungsvorschlag für Parz. 2 (692 m²) ist ein moderner Winkelbungalow mit integrierter Garage - gern mit Ihren individuellen Änderungswünschen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche (ca. 128 m² Grundfläche) auf einer Ebene bietet sich Platz für drei Zimmer, Vollbad, Diele, Küche und Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt dieser Bungalow über eine integrierte Garage sowie einen zusätzlichen, von außen zugänglichen Abstellraum (z. Bsp. für Gartengeräte) mit Überdachung. Das Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und offener Küche. Der überdachte Terrassenbereich, welcher von Wohn- und Schlafbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein.Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das Kindezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum.Sofern gewünscht, wäre auch ein Durchgang vom Hauswirtschaftsraum in die Garage umsetzbar. Lagebeschreibung: In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten. Ausstattung: + Ausbaustufe: schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge)+ Erdarbeiten (einschließlich Entsorgung von überschüssigen Aushub)+ Bodenplatte einschl. Untersohlendämmung+ Mehrspartenhauseinführung+ Außen- und Innenwände aus Blähton einschl. Elektroleerrohrsystem+ Binderdachstuhl (Holzbalkenlage) über EG als Walmdachkonstruktion+ Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem+ Außenfensterbänke aus eloxiertem Aluminium+ weiße Fenster- und Terrassenelemente aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung+ elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster- und Terrassenelementen+ Kunststoff-Haustür (15 verschiedene Modelle), inkl. Edelstahl-Stoßgriff+ Kunststoff-Nebeneingangstür (4 verschiedene Modelle+ elt. Sektionaltor (weiß) mit Funk-Fernbedienung + Dacheindeckung mit BRAAS Taunus-oder Harzer-Pfanne in diversen Farben+ Dachklempnerarbeiten einschl. Dachrinne in Titan-Zink+ Trockenbauarbeiten einschl. Boden-Einschubtreppe in Möbelqualität+ Zementestrich als Heizestrich + Innenfensterbänke aus Marmor+ VIESSMANN Luft/Wasser-Wärmepumpe einschl. Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im EG + hochwertige Sanitärausstattung+ bodenebene Dusche und Eck-Badewanne im Vollbad + Handtuchheizkörper im Vollbad+ umfangreiche Elektroausstattung mit TV- und Netzwerk-Anschlüssen + Rauchmelder+ Fliesenarbeiten in Vollbad (Boden- und Wandfliesen)+ Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) Preisinformation: Im ausgewiesenen Preis enthalten:+ Haus gemäß Entwurf + 692 m² Grundstück (voll erschlossen) einschl. Hausanschlusskosten für: - Trinkwasser - Schmutzwasser - Strom - DSL-Glasfaseranschluss Somit entstehen Ihnen keine weiteren öffentlichen Erschließungskosten!+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung+ Baugrundgutachten+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis+ Baugenehmigung einschl. Gebühren+ Gebäudeabsteckung+ Bauleitung+ notwendige SW-Leitungen außerhalb des Gebäudes+ notwendige RW-Leitungen einschließlich Regenwasser-Versickerungsanlage Provision: provisionsfrei
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