Kaufpreis 3.800.000 €
83707 Bad Wiessee
Zimmer 15
Größe 613 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 3.800.000 €
Zimmer: 15
Größe: 613 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad WiesseeIm schönen idyllischen Oberbayern, direkt am Rande der Alpen gelegen, befindet sich der Ort Bad Wiessee.Der Tegernsee, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, ist von einem breiten, sonnigen Tal umgeben. In der umliegenden, sanften Hügellandschaft und den bewaldeten Bergen auf 725 m (ü. M.) finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Das maritim-kontinentale Klima in dieser Region sorgt für viele Sonnenstunden, die zum Schwimmen im See oder zu Wassersportaktivitäten einladen.Durch die zentrale Lage der Stadt können Sie alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Landeshauptstadt München ist ca. 56 km entfernt, die über die A8 bei Holzkirchen gut zu erreichen ist. Busse fahren in die Nachbargemeinden Tegernsee, Gmund am Tegernsee, Rottach - Egern und Kreuth.Alternativ können Sie auch die regelmäßigen Schiffsverbindungen über den See nutzen.Stil und Eleganz, Leben und Genießen sind die Oberbegriffe für Bad Wiessee! Ausstattung: - Mietsteigerungspotenzial- Nießbrauchrecht für eine Einheit, kann im Zuge des Verkaufs abgelöst und gelöscht werden- Praxis im Souterrain mit ca. 127 m2- Wohnung im EG und OG mit ca. 196 m2- 7 Apartments mit ca. 290 m2- Energiedaten: EAW-V; 118,9 kWh(m²a); Heizöl; Bj. 1980; D Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit eingebauter Praxis befindet sich in absoluter ruhiger und beliebter Lage von Bad Wiessee, westlich vom Tegernsee. Das Haus teilt sich in eine Praxis in Souterrain, eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen mit großem Garten und sieben vermieteten Apartments auf.Eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze bieten genug Parkmöglichkeiten an.Die gegenüberliegenden Außenstellplätze sind dem Haus noch extra anzurechnen.Hier ist Raum für ca. neun Fahrzeuge, wobei von diesen sechs Plätze an einen Nachbarn vermietet sind. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)