Kaufpreis 95.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im nachgefragten Stadtteil Leutzsch. Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Leutzsch) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden. Ausstattung: * isolierverglaste Holzfenster* Balkon (verzinkte Stahlkonstruktion)* Laminat in Diele und Wohnräumen* Fliesen in Küche und Bad* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss* zugeordnetes Kellerabteil Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig Leutzsch gelegen, präsentiert sich diese charmante und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als ein wahres Juwel für Interessenten, die Wert auf eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair legen. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines mit viel Liebe zum Detail sanierten Altbaus aus dem Jahr 1935 und bietet durch seine gute Lage ein außergewöhnliches Wohnambiente.Die aufwendige Sanierung im Jahr 2000, durchgeführt in enger Abstimmung mit den Leipziger Denkmalbehörden, hat den historischen Charakter des Gebäudes nicht nur bewahrt, sondern auch betont. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die die Anmutung des ursprünglichen historischen Erscheinungsbildes mit dem Komfort und den Anforderungen modernen Wohnens vereint.Der intelligente Grundriss der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung, wobei alle Zimmer bequem von der zentral gelegenen Diele aus erreichbar sind. Der Balkon, der sich in die ruhigen und begrünten Hinterhöfe öffnet und von der Küche aus zugänglich ist, bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit im Freien. Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss entspricht den modernen Wohnansprüchen.Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße garantiert nicht nur die nötige Ruhe und Erholung, sondern auch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Stadtleben von Leipzig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.Diese Wohnung vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder diejenigen, die das Besondere suchen. Stichworte: Grundstücksfläche: 544,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,74 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 16 Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwStDie Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
