Kaufpreis 560.000 €
13156 Berlin
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im ehemaligen "Diplomatenviertel" Niederschönhausen, einem Ortsteil des Bezirks Pankow von Berlin. Der Bezirk zeichnet sich einerseits aus durch die vielen in der Nähe vorhandenen Grün- und Parkflächen wie Brosepark, Bürgerpark, Volkspark Schönholzer Heide, Schloßpark Schönhausen, Schloßpark Pankow und andererseits durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Berliner City. Diese begehrte Lage ist im Berliner Mietspiegel als "gute Wohnlage" eingestuft.Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Haltestelle der TRAM Linie 1, sowie die Haltestelle von 2 Buslinien.In nur 30 Minuten kann man mit der BVG den Alexanderplatz erreichen; der S+U-Bahnhof Pankow ist in nur 20 Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im lichtdurchfluteten 3. Obergeschoß des Vorderhauses und ist wie folgt aufgeteilt:* 3 große Zimmer -2 Zimmer mit Flügeltür verbunden- jeweils mit Massiv-Parkett Eiche Schiffsboden (Verlegeart: Fischgrät)* geräumiges tagesbelichtetes "Villeroy & Boch" -Wannenbad mit Doppel-Waschtisch und Kristallspiegel sowie Halogen-Downlights* wandhängendes Gäste-WC mit Granit-Fussboden, raumhoch hell gefliest mit farbiger Bordüre* hochwertige Einbauküche mit "Bosch/Siemens"-Edelstahl-Einbaugeräten (GS, Herd mit Ceranfeld) sowie einer integrierten Kühl-Gefrierkombination* großzügiger Flur- und Eingangsbereich mit Granitfußboden "Labrador Pearl" * Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsprofilzylinder* hochwertige Zimmertüren in Holz, weiß lackiert mit Chrom-Drückergarnituren* eigener KellerverschlagDie gesamte Wohnung ist mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet; die mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt wird. Sonstiges: Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine hochwertig ausgestattete und toppsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau in grüner Umgebung günstig zu erwerben und sofort zu beziehen!Wir bieten diese Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an; bei Interesse bitten wir um Benennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und E-Mail).Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung der Wohnung kennenzulernen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m² Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provisionsberechnung erfolgt gemäß § 656 c BGB (gleicher Maklerlohn für beide Parteien)
