Kaufpreis 549.500 €
81477 München
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 549.500 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild, deren wesentliche Teile von 1965 bis 1967 nach Plänen von Ernst Maria Lang errichtet wurden.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Wohnhaus gelegen, welches wiederum Teil einer schönen Wohnanlage ist. In der näheren Umgebung finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Ärzte und eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Einkaufszentrum FORUM sowie das Gewerbegebiet an der Kistlerhofstraße.Speziell hervorzuheben ist der Freizeitwert Sollns. Neben der Nähe zur Isar lassen sich auch in der nahegelegenen Grünanlage Herterichstraße, dem Forstenrieder Park und im Hermann-von-Siemens-Sportpark viele Sonnenstunden im Freien verbringen.Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt bequem über die Wolfratshauser Straße, den Mittleren Ring oder die A95. Über die A95 kommen Sie natürlich auch gleich ins Grüne und in Richtung Berge. Öffentlich erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Aidenbachstraße" (U3) ganz bequem mit dem Bus, von hieraus gelangen Sie direkt ins Stadtzentrum. Auch die S-Bahn-Haltestelle "München-Solln" (S7) ist mit dem Bus in nur 7 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Kernsanierung in 2018 inkl. Badezimmer und kompletter Elektrik - Schöne Loggia in Süd-Ausrichtung- LAN-Buchsen in allen Räumen + Verteiler im Flur- große Kunststofffenster von 2012- hochwertiger Laminat in schöner Optik - Einbauschrank im Flur- Badewanne mit Glasduschwand- schöne Einbauküche inkl. Elektogroßgeräte- Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in München Solln besticht durch ihre sehr hochwertig modernisierte Ausstattung und den vielseitig nutzbaren Grundriss. Im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese schöne Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentral gelegenen Flur. Hier haben Sie die Möglichkeit eine kleine Garderobe zu installieren, zudem befindet sich direkt gegenüber der Eingangstür ein Einbauschrank, welcher ideal als Haushaltskammer genutzt werden kann. Die Küche geht links vom Flur ab und ist mit einer schönen, weißen Einbauküche ausgestattet. Aktuell handelt es sich um eine abgeschlossene Küche mit einem großen Fenster, dies könnte jedoch mit geringem Aufwand geändert werden, indem man die Wand zum angrenzenden Zimmer entfernt. Somit würde eine schöne Essküche entstehen. Das angesprochene Zimmer könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Dieses Zimmer verfügt über ein sehr großes Doppelfenster, welches das Zimmer mit viel Licht versorgt. Der Uhrzeigerrichtung folgend befindet sich gegenüber der Haustür das Badezimmer, welches komplett saniert wurde. Es beherbergt neben einer Badewanne mit Glasduschwand auch ein Waschtisch und eine Toilette. Die Wände wurden mit sehr schönen blauen Mosaiksteinen versehen, welche dem Badezimmer eine sehr moderne und freundliche Optik verleihen. Auch der Spiegelschrank und der Unterschrank folgen dem modernen Stil und passen hervorragend in den Raum. Das Wohnzimmer ist der mit Abstand größte Raum der Wohnung und bietet damit genügend Platz für den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront und die Balkontüre sorgen für ein lichtes Raumgefühl. Den Balkon erreicht man auch vom Schlafzimmer aus, dieses ist dem Kinder-/Arbeitszimmer von der Größer her sehr ähnlich. Es liegt direkt rechts der Haustüre und ist wie alle Wohnräume mit einem sehr hochwertigen Laminat ausgelegt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
