Kaufpreis 590.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentraleres Wohnen geht nicht: Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Arztpraxis mit großem Wohnhaus.Die Arztpraxis hat ca. 80 qm.Das Wohnhaus hat mehr als 280 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse.Das Wohnhaus ist voll unterkellert.Im sehr gepflegten Garten befinden sich neben der Terrasse zwei Fischteiche, ein Pool (ca. 10 m x 4 m) sowie eine große sehr edle Loggia mit ca. 50 qm. Außer 3 Garagen befinden sich vor der Praxis 4 Stellplätze.Das Wohnhaus ist bis im Mai vom Eigentümer noch bewohnt. Weitere Fotos von den Innenräumen werden nach dem Auszug des Eigentümers nachgereicht.Zum Grundstück gehört neben dem Wohnhaus bzw. der Arztpraxis noch 14 m Straßenfront, so das eine weitere Bebauung des Grundstücks durchaus möglich ist. Aufgrund der Nachbarbebauung wäre hier nach Rücksprache mit dem Bauaufsichtsamt eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss möglich. Im Herzen von Heinsberg: Das Objekt befindet sich in der Weberstraße in Heinsberg. Bis zur Hochstraße (Einkaufstraße) sind es ca. 100 m.Medizinische Versorgung von den verschiedensten Fachärzten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Heinsberg ist ca. 500 m entfernt.Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle fußläufig erreichbar ebenfalls mehrere Lebensmittelmärkte.Bis zur A 46 sind es ca. 7 min. Fahrtzeit. Energieausweis: Energieausweis wird nachgereicht und spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % (incl. MwSt.)
