Kaufpreis 239.000 €
26683 Saterland
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Das Saterland - kleinste Sprachinsel Europas Früher eine Insel im Hochmoor - heute eine moderne aufstrebende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Bis heute konnte sich hier das "Seeltersk", die alte friesische Sprache erhalten. Sie wird noch von etwa 2.000 Bewohnern gesprochen.Das Saterland wird aus den Ortschaften Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg gebildet. Alle Orte werden von der Sagter-Ems durchflossen. Von der Sagter-Ems gelangt man mit dem Boot oder dem Schiff über Leda und Ems zur Nordsee. Die riesigen Moorgebiete und die Flusslandschaften laden zum Wandern und zu Fahrradtouren ein. Die vielen Gewässer sind ein beliebtes Ziel von Sportanglern.Mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und einem Hallenbad, vielen kleineren und größeren Geschäften verfügt das Saterland über eine gute Infrastruktur. Strücklingen ist der nördlichste Ort des Saterlands und grenzt im Westen an die ostfriesischen Ferienorte Rhauderfehn und Ostrhauderfehn an. Der Ort hat ca. 3.400 Einwohner. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Ort Ramsloh mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und Hallenbad ist ca. 3 km entfernt. Lebensmittelmarkt und viele kleine Geschäfte sind vor Ort. Ein lebendiges Vereinsleben prägt den Ort Strücklingen sowie den Nachbarort Barßel. Sportanlagen mit 3 Fußballplätzen, Tennisplätze und Turnhalle bieten die Möglichkeit für eine sportliche Betätigung. Umfangreiche touristische Attraktionen, Paddel-u. Pedalstation sowie 2 Wohnmobilstellplätze locken zahlreiche Besucher nach Strücklingen und Barßel. Ausstattung: KELLERGESCHOSSHeizungsraum, VorratsraumERDGESCHOSS - Geschäftsfläche ca. 232 m²Laden, Büro, 2 Lagerräume, WCERDGESCHOSS - als Betriebsleiterwohnung mögl.- ca. 105 m²3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, WC, BüroEnergieausweis in Erstellung. Objekt: Dieses Geschäftshaus mit Wohnung inkl. Garage sowie Geräteräume aus dem Jahre 1968 ist eine gute Gelegenheit das Berufliche mit dem Privaten zu verbinden.Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 232 m² und ist ein fast freitragendes Ständerwerk. Die Gewerbefläche kann flexibel genutzt werden - eine neue Raumaufteilung kann mit Leichtbauwänden unkompliziert erstellt werden.Es erstreckt sich auf eine große Verkaufsfläche, ein Büro und ein Kunden-WC u. Keller. Mit einer Schaufensterfront von ca. 15 m haben Sie eine hervorragende Ausstellungsfläche für Ihre Produkte. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 105 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Dielenbereich. Am Wohnzimmer wurde ein Bereich zum Büro mit Zierkamin ausgebaut. Im Jahr 2006 ist die Wohnung kernsaniert worden. Die Elektrik u. einige Fenster sind teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Eine Garage, ein Geräteräum sowie ein Nebengebäude mit Holzlager gehören außerdem zum Objekt.Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befindet sich ein separates Grundstück mit Baumbestand zur Größe von ca. 2.611 m². Somit haben Sie die einzigartige Möglichkeit ein Gesamtgrundstücks zur Größe von ca. 5.049 m² zu besitzen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne melden und die ausführlichen Unterlagen anfordern. Gewinnen Sie einen Gesamteindruck bei einem Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
