Kaufpreis 232.000 €
82346 Andechs
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 232.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: ANDECHSDie Gemeinde Andechs, benannt nach dem Benediktinerkloster, zu dessen Füßen der Ort liegt, verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Postfiliale und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Zu Andechs gehören die Ortsteile Erling, Frieding, Machtlfing und Kloster Andechs. Der Ammersee und die Gemeinde Herrsching mit S-Bahn Anbindung über die Linie S8 nach München, liegen nur ca. 5 Kilometer entfernt.HERRSCHINGHerrsching, mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den markantesten zählt der Wassersport mit segeln, rudern, schwimmen, surfen und natürlich baden. Deutschlands längste Seeuferpromenade befindet sich hier, mit einem ca. zehn Kilometer langen und beinahe ohne Unterbrechung am Ufer entlangführenden Weg bis zum Südende des Sees, oder dem eindrucksvollen Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg, zum Kloster Andechs. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, wandern Sie beim Rieder Wald bei Breitbrunn.INFRASTRUKTUREine Busverbindung erschließt die S-Bahnstationen der S8 Herrsching und der S6 Tutzing, sowie den Regionalbahnhof Weilheim. Die Anschlussstelle an die A 96 Lindau-München ist ca. 16 km entfernt. Die Fahrzeit bis zum Mittleren Ring in München beträgt ca. 45 Minuten. Ausstattung: Der Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist sehr gepflegt und dem Baujahr entsprechend gut.Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert:- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Praktische Küchenzeile- Herrlicher Ost-Balkon- Stilvolle Bodenbeläge- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung- Außenstellplatz direkt vor der Eingangstüre Objekt: Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese charmante Ferienwohnung (Gewerberaum) in sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Andechs zu Kauf an.Das Objekt verfügt über zwei liebevoll gestaltete Zimmer, eine praktische Küchenzeile, ein stilvolles Badezimmer und einen herrlichen Ostbalkon, auf dem Sie den Tag mit einem wundervollen Sonnenaufgang beginnen können. Darüber hinaus gehört zu dieser traumhaften Immobilie ein Außenstellplatz (€ 15.000,00), der Ihnen jederzeit bequemes Parken direkt vor der Türe ermöglicht. Die Ruhe und Idylle des weltbekannten Klosterorts kombiniert mit der Schönheit der umliegenden Natur macht diese Immobilie zu einem kleinen Paradies, welches für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.HINWEIS Dieses Objekt wurde bisher als Ferienwohnung genutzt bzw. vermietet. Die Immobilie ist baurechtlich ein Gewerberaum und somit nicht zu dauerhaften Wohnzwecken genehmigt! In den letzten Jahren erfreute sich die Einheit einer ca. 70% igen Auslastung und stellte somit eine rentables Investment dar.Genauere Angaben hierzu lassen wir Ihnen gerne bei Bedarf zukommen. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
