Kaufpreis 235.000 €
58507 Lüdenscheid
Zimmer 7
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 127 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus mit vorgezogenem Dach befindet sich auf einem 527qm großen Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus wurde 1967 auf Erbpachtgrundstück gebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze mit direkten Zugang zum Garten und Haus. Auf dem Stellplatz ist Strom vorhanden und ist nachts beleuchtet. Das Grundstück hat einen großen flachen Garten mit genügt Platz zum spielen für Kinder. Die vorhandene Terrasse verfügt über eine Überdachung. Durch die Bepflanzung genießen Sie auf dem Grundstück jede Menge Privatsphäre. Für den Garten sind Wassertanks(4000L) zum bewässern von Pflanzen vorhanden. Es gibt eine Gartenhütte mit genug Platz für Rasenmäher und Gartengeräte. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer,Esszimmer,Küche,Bad. Das Wohn-und Esszimmer sowie die 2020 neu renovierte Küche ist offen gestaltet und durch die fast bodenebenen Fenster lichtdurchflutet.Durch das Esszimmer gelangen sie auf die eben gehaltene überdachte Terasse und in den großen Garten. Das 2020 neu renovierte Gästebad mit Dusche befindet sich im Flur. Durch die versetzte Ebene befindet sich eine Etage höher ein neuwertig eingerichtetes Kinderzimmer und der überdachte Hauseingang mit Kameraüberwachung. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer wovon zwei Zimmer einen Zugang zum Balkon haben und ein Kinderzimmer ebenfalls neuwertig eingerichtet ist. Des weiteren befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Einschubtreppe gelangt man zum gedämmten Dachboden mit genügend Stellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Gästezimmer oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Von hieraus kommen Sie in den großzügiger Vorratsraum welcher viel Platz zum aufbewahren von Lebensmittel zulässt. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss der Wasch und Trockenraum, von der sie durch eine Treppe auch in den Garten gelangen.Es gibt einen Heizungsraum und eine Werkstatt mit Werkbank und hohe Decke. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Mit im Preis enthalten: - moderne neuwertige (2020)massgefertigte Einbauküche - Geräte(Herd,Backofen)von Bosch, große Side bye Side Kühlschrank von AEG - modernes neues Bad (2020) - 2 Kinderzimmer mit neuwertiger Ausstattung (1,40m Bett + großen Schrank) - Gartenhäuschen - Regenwassertanks 4000 Liter - großes Garten Trampolin - Werkzeugbank & Werkzeuge - 5 Abfalltonnen (2xPapier, Hausmüll Gelbe, Grün)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
-Das Haus hat ein vorgezogenes Dach, und jedes Haus hat eigene
massive Wände
- Terrassenüberdachung
- alle Räume inklusive Flur vor einem Jahr renoviert
- Fernwärme mit Wärmeplattentauscher
- günstige Erbpacht (beträgt monatlich 54€)
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Lüdenscheid/Nord im Stadtteil Wehberg. In der näheren Umgebung befinden sich Busverbindungen,Schulen,Kindergärten,Spielplätze,Einkaufsmöglichkeiten,Sportvereine,Waldgebiet. Die Autobahn 45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Birgit - privater Anbieter